土地估价师
采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（ ）
题目
采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（ ）
参考答案和解析
正确答案:错误
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相似问题和答案
第1题：
成本法的基本公式为：新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益。
正确答案:错误
第2题：
成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。
正确答案:错误
第3题：
采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是()
A、土地取得费
B、土地取得费+土地开发费
C、土地开发费
D、土地取得费+土地开发费+税费
参考答案：B
第4题：
应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为（）开发期。
- A、1/4
- B、1/2
- C、整个
- D、1年
正确答案:C
第5题：
采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。（ ）
正确答案:错误
第6题：
成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。
- A、利息
- B、利润
- C、税金
- D、土地机会成本
- E、土地增值收益
正确答案:A,B,C,E
第7题：
在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。
- A、以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半
- B、以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期
- C、以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期
- D、以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半
正确答案:B
第8题：
在房地分估模式下进行土地评估时，戚本逼近法的基本公式为()。
A. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
B. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
C. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 税费+ 土地增值收益
D. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费
B. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
C. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 税费+ 土地增值收益
D. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费
答案：B
解析：
成本逼近法的基本公式为:土地使用权价格=土地取得费用+土地开发费+利息+利润+税费+土地增值收益。
第9题：
成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。
- A、土地开发费
- B、税费
- C、土地开发费+税费
- D、土地开发费+税费+利息
正确答案:C
第10题：
在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（ ）
- A、土地取得费
- B、土地开发费
- C、利息
- D、税费
正确答案:C