土地估价师
路线价法是根据路线价，再配合（）和其他修正率表评估宗地价格的方法。A、宽深比修正表B、深度指数表C、容积率修正表D、宽度修正表
题目
路线价法是根据路线价，再配合（）和其他修正率表评估宗地价格的方法。
- A、宽深比修正表
- B、深度指数表
- C、容积率修正表
- D、宽度修正表
参考答案和解析
正确答案:B
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相似问题和答案
第1题：
当以标准临街宗地的单价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。（ ）
正确答案：×
当以标准临街宗地的单价作为路线价时，应采用平均深度价格修正率。
当以标准临街宗地的单价作为路线价时，应采用平均深度价格修正率。
第2题：
有关路线价法估价的操作步骤，下列描述正确的有（ ）。
A、划分路线价区段
B、设定标准临街宽度
C、调查评估路线价
D、制作价格修正率表
E、计算临街土地的价值
B、设定标准临街宽度
C、调查评估路线价
D、制作价格修正率表
E、计算临街土地的价值
答案：A,C,D,E
解析：
本题考查的是路线价法概述。运用路线价法估价一般分为6个步骤：划分路线价区段；设定标准临街深度；选取标准临街宗地；调查评估路线价；制作价格修正率表；计算临街土地的价值。
第3题：
当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）×临街宽度。
A．单独深度价格修正率
B．累计深度价格修正率
C．平均深度价格修正率
D．混合深度价格修正率
正确答案：B
第4题：
在路线价法中，不做交易情况修正和市场状况修正的原因是（）。
- A、求得的路线价已是正常价格
- B、在求取路线价时没有搜集非正常交易实例
- C、该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
- D、该路线价与待估宗地价格都是现在的价格
- E、路线价法不适用于非工地价格评估
正确答案:A,C
第5题：
利用路线价估价法估价的具体程序应为（ ）
- A、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价
- B、①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价
- C、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价
- D、①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价
正确答案:B
第6题：
当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）临街宽度。
A．单独深度价格修正率
B．累汁深度价格修正率
C．平均深度价格修正率
D．混合深度价格修正率
正确答案：B
第7题：
有关路线价法估价的操作步骤，下列描述正确的有（ ）。
A.划分路线价区段
B.设定标准临街宽度
C.调查评估路线价
D.制作价格修正率表
E.计算临街土地的价值
B.设定标准临街宽度
C.调查评估路线价
D.制作价格修正率表
E.计算临街土地的价值
答案：A,C,D,E
解析：
本题考查的是路线价法。运用路线价法估价一般分为6个步骤：划分路线价区段；设定标准临街深度；选取标准临街宗地；调查评估路线价；制作价格修正率表；计算临街土地价值或价格。
第8题：
路线价法估价时需要用路线价再配合（ ）计算出待估宗地的价格。
A．深度百分率
B．资本化率
C．收益率
D．物价指数
E．其他价格修正率
正确答案：AE
路线价法估价时需要用路线价，然后利用临街深度价格修正率或其他价格修正率来测算该街道其他临街土地价值。
路线价法估价时需要用路线价，然后利用临街深度价格修正率或其他价格修正率来测算该街道其他临街土地价值。
第9题：
下列关于路线价法说法正确的有（）。
- A、路线价是单位价格
- B、是评估大量土地的一种常见方法
- C、路线价是对所设定标准深度内的若干宗地求取平均价
- D、同一个路线价区段内的宗地，地价完全相同
- E、理论基础是替代原理
正确答案:A,B,C,E
第10题：
在路线价法中，不做交易情况修正和交易日期修正的原因是（）。
- A、求得的路线价已是正常价格
- B、求取路线价时没有搜集非正常交易实例
- C、该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
- D、该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格
- E、路线价是标准宗地的平均水平价格是正常价格
正确答案:A,C,E