土地估价师
在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是（ ）。A、居住区地价上升，仓储、工业用地地价下降B、居住区地价上升，仓储、工业用地地价上升C、居住区地价下降，仓储、工业用地地价一定上升D、居住区地价下降，仓储、工业用地地价持平或者上升
题目
在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是（ ）。
- A、居住区地价上升，仓储、工业用地地价下降
- B、居住区地价上升，仓储、工业用地地价上升
- C、居住区地价下降，仓储、工业用地地价一定上升
- D、居住区地价下降，仓储、工业用地地价持平或者上升
参考答案和解析
正确答案:D
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相似问题和答案
第1题：
土地价格的特点是()
A、土地价格是土地的权益价格
B、土地价格不是土地价格的货币表现
C、土地价格主要由土地需求决定
D、土地价格呈上涨趋势
E、土地价格具有强烈的地域性
参考答案：ABCDE
第2题：
同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（ ）。
A.房地价格=土地价格+建筑物价格
B.建筑物价格-房地价格=土地价格
C.房地价格=土地价格-建筑物价格
D.建筑物价格-土地价格=房地价格
B.建筑物价格-房地价格=土地价格
C.房地价格=土地价格-建筑物价格
D.建筑物价格-土地价格=房地价格
答案：A
解析：
土地价格、建筑物价格和房地价格是一组按照房地产的存在形态来划分的价格。对于同一宗房地产而言，有：①房地价格=土地价格+建筑物价格；②土地价格=房地价格-建筑物价格；③建筑物价格=房地价格-土地价格。
第3题：
土地价格的特点:土地价格是土地的权益价格,土地价格不是土地价值的货币表现,一般不依生产成本定价、()。
A.土地价格主要由土地需求决定
B.土地价格呈整体上升趋势
C.土地价格具有强烈的地域性
正确答案：ABC
第4题：
不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是（ ）。
- A、市场结构不同
- B、折旧现象不同
- C、地价上升速度呈缓慢趋势
- D、地价主要由地产需求决定
正确答案:C
第5题：
不属于土地价格的特点的是：（）
- A、土地价格主要由土地需求决定
- B、土地价格不是土地的权益价格
- C、土地价格呈上升趋势
- D、土地价格具有强烈的地域性
正确答案:B
第6题：
某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。
该宗工业用地应补地价(单价）为（ ）元/m2。
A.1300 B.2732 C.4240 D.4876
该宗工业用地应补地价(单价）为（ ）元/m2。
A.1300 B.2732 C.4240 D.4876
答案：C
解析：
第7题：
基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，它适用于（）。
- A、工业用地的价格评估
- B、市场交易活跃，交易实例充足的不动产价格评估
- C、具备基准地价及宗地价格修正系数体系成果的城镇的土地价格评估
- D、有收益或有潜在收益的不动产的价格评估
正确答案:C
第8题：
影响土地价格呈总体上升趋势的因素？
参考答案：
（1）社会经济发展水平提高
（2）人口数量及家庭户数增加
（3）土地投机
第9题：
在土地收益不变时，土地价格同利率的关系是（）。
- A、利率下降，土地价格提高
- B、利率上升，土地价格提高
- C、利率下降，土地价格降低
- D、没有关系
正确答案:A
第10题：
对土地的需求减少，地租上升，地价就随之上涨；反之，对土地的需求增加，地租则下降，地价也下跌。
正确答案:错误