房地产估价师
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相似问题和答案
第1题：
房地产抵押估价报告应用有效期从（ ）起计，不得超过一年。
A．估价时点
B．估价委托日
C．估价报告出具日
D．估价开始作业日
正确答案：C
第2题：
估价报告有效期应从（ ）起计。
A．估价时点
B．估价作业期
C．出具估价报告之日
D．签订估价委托合同之日
正确答案：C
第3题：
估价报告应用有效期是从估价报告出具之日计算，而不是从估价时点开始计算。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第4题：
估价报告应用有效期从估价报告出具日期起计算，最长不宜超过（）。
- A、一年
- B、两年
- C、半年
- D、无限期
正确答案:A
第5题：
某估价机构为一商品住宅抵押贷款作了评估，出具了估价报告，估价报告有效期为1年。该抵押人准备以此估价报告向银行申请抵押贷款，贷款期限为20年。下列说法正确的是（ ）。
A、此估价报告的有效期为20年
B、此估价报告的有效期原则上不超过1年
C、该笔房地产抵押贷款服务的估价档案应当保存20年以上
D、如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告失效，需要重新评估
E、如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告继续有效，不需要重新评估
B、此估价报告的有效期原则上不超过1年
C、该笔房地产抵押贷款服务的估价档案应当保存20年以上
D、如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告失效，需要重新评估
E、如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告继续有效，不需要重新评估
答案：B,C,D
解析：
考点:保存估价资料。选项A错误，估价报告有效期应到估价服务的行为结束为止；选项E错误，估价报告的有效期，不宜超过一年。
第6题：
房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第7题：
估价资料的保存期限是从估价报告出具之日起到估价报告得到使用之日止。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是保存估价资料。估价资料保存期限自估价报告出具之日起计算，根据《资产评估法》和《房地产估价规范》，估价资料的保存期限不少于15年；属于法定评估业务的，保存期限不少于30年；估价资料保存已超过15年或30年而估价服务的行为尚未结束的，应保存到估价服务的行为结束。
第8题：
某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日～5月30日，估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于（ ）年。
A．15
B．16
C．17
D．20
正确答案：B
第9题：
估价报告有效期应从（）起计。
- A、估价时点
- B、估价作业期
- C、出具估价报告之日
- D、签订估价委托合同之日
正确答案:C
第10题：
房地产抵押估价报告应用有效期从（ ）起计，不得超过一年。
- A、估价时点
- B、估价委托日
- C、估价报告出具日
- D、估价开始作业日
正确答案:C