房地产估价师
相似问题和答案
第1题：
估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。（ ）
此题为判断题(对，错)。
第2题：
在平均增减量法中，由于越接近估价时点的增减量对估价越重要，因此，对过去各期的增减量如果能用不同的权数予以加权后再计算其平均增减量，则更能使评估价值接近或符合实际。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
第3题：
下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（ ）。
A 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点
B 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日薄西山
C 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
D 房地产估价人员可以假定估价时点
E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点
第4题：
B、委托估价日期
C、实地查勘日期
D、估价作业日期
第5题：
A、客观情况
B、市场供求
C、估价时点
D、现在
第6题：
估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的估价时点的价值。（ ）
此题为判断题(对，错)。
第7题：
采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（ ）接近。
A．估价时点
B．委托估价日期
C．实地查勘日期
D．估价作业日期
第8题：
在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（ ）。
A．估价目的、估价原则、估价对象
B．估价目的、估价原则、估价时点
C．估价原则、估价对象、估价时点
D．估价目的、估价对象、估价时点
第9题：
在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。
A．估价目的、估价原则、估价对
B．估价目的、估价原则、估价时点
C．估价原则、估价对象、估价时点
D．估价目的、估价对象、估价时点
[答案] D
房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产或特定的房地产权益在特定的时点的价值进行测算和判定，因此，需要明确的估价基本事项主要包括：估价目的、估价时点和估价对象。
第10题：
B:委托估价日期
C:实地查勘日期
D:估价作业日期