房地产估价师
目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过40年。（ ）
题目
目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过40年。（ ）
相似问题和答案
第1题：
个人抵押授信贷款中，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的( )。
A．50%
B．60%
C．70%
D．80%
解析：个人抵押授信贷款中，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%。
第2题：
下列关于个人抵押授信贷款额度的确定表述错误的是( )。
A．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过60%
B．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%
C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率
D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款
解析：本题考查个人抵押授信贷款额度的确定。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%。
第3题：
以下关于抵押授信贷款额度的确定，正确的是（ ）。 A．以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70% B．以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70% C．以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70% D．将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，抵押率一般不超过70% E．贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率
略。
第4题：
银行发放个人抵押授信贷款时，确定贷款额度的原则不包括（ ）。
A．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%
B．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%
C．以未设定抵押的自由住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率
D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款
银行发放个人抵押授信贷款时，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%，A选项错误。故选A。
第5题：
目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的( )。
A．60%
B．70%
C．80%
D．90%
[答案] C 目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。
第6题：
个人抵押授信贷款额度的确定原则包括( )。
A．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%
B．再交易住房的抵押率一般不超过70%
C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度＝抵押房产价值×抵押率
D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款
E．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值
解析：以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%，所以A选项不符合题意。
第7题：
目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过 ( )年。
A．20
B．25
C．30
D．35
第8题：
借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的，必须将住房价值的( )用于贷款抵押。
A．60%
B．80%
C．90%
D．100%
解析：借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的，必须将住房价值的100%用于贷款抵押。住房价值抵押时不能被分割成比例，必须一次性地全部抵押。
第9题：
按照现行政策，个人住房贷款的贷款额度最多不得超过所购住房市场价值的()。
A.80%
B.90%
C.70%
D.60%
室内建筑面积90平方米以下的贷款额度不超过所购房屋价值的80%，室内建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购房屋价值的70%，并符合贷款行当地监管部门的要求标准。
第10题：
B:90%
C:70%
D:60%