房地产估价师

下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。A、降低房地产开发贷款利率B、增加土地有效供给C、降低契税D、提高购房贷款利率

题目

下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。

  • A、降低房地产开发贷款利率
  • B、增加土地有效供给
  • C、降低契税
  • D、提高购房贷款利率
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题：

下列选项中，（ ）会影响到房地产商当前的投资行为，进而影响到市场供给。

A．对政府的税收政策的调整

B．对未来房地产市场价格变化的预期

C．房地产开发成本的变化

D．其他商品的价格变化


正确答案：B

第2题：

下列各项中将导致房地产市场价格上升的原因是( )。

A．有效需求减少

B．土地供应减少

C．开发成本下降

D．竞争加剧


参考答案：B
解析：其他三项都将导致房地产价格下降。

第3题：

以下属于政府调控房地产市场的核心政策是( )政策。

A．房地产金融

B．房地产价格

C．房地产税收

D．土地供应


正确答案：C

第4题：

下列因素或措施可能会导致房地产价格上升的是( )。

A、 提高开发贷款利率
B、 降低开发贷款利率
C、 通货膨胀率下降
D、 降低房地产税费

答案：A
解析：
因为提高开发贷款利率会导致开发商减少开发项目，因此房地产价格上升。

第5题：

下列房地产市场调研内容中，属于房地产市场需求调研内容的是()。

A、房地产市场调控政策调研
B、房地产产品供给结构调研
C、房地产市场竞争对手调研
D、房地产消费动机调研

答案：D
解析：
房地产市场需求调研内容：房地产购买力调研、消费者调研、消费动机调研、消费行为调研。房地产市场调控政策调研属于市场环境调研；房地产产品供给结构调研及房地产市场竞争对手调研属于属于市场供给调研。

第6题：

发展房地产金融，通过（ ）等金融政策调节房地产市场，是政府调控房地产市场的一个重要手段。

A．租赁方式

B．信贷规模

C．贷款方式

D．利率水平

E．金融创新


正确答案：BCDE

第7题：

如果政府继续实施限购限贷等房地产调控政策，并且加大保障性住房建设，那么调控就会 取得明显成效。根据以上陈述，可以推出（ ）。

A.如果房地产的调控取得明显成效，那么，不是政府继续实施限购限贷等房地产调控政策，就是加大了保障性住房建设
B.如果房地产的调控没有取得明显成效，那么，一定是政府放松了房地产调控政策和减少了保障性住房建设
C.如果政府继续实施限购限贷等房地产调控政策，那么，如果加大保障性住房建设，房地产的调控就会取得明显成效
D.如果政府继续实施限购限贷等房地产调控政策，即使减少保障性住房建设，房地产的调控也会取得明显成效

答案：C
解析：
将题目中的推理用符号表示为：继续实施限购限贷等调控政策∧加大保障性住房建设→调控取得明显成效。A项，是推理的肯后错误；B项，根据逆否命题的推理规则，―调控取得明显成效→―继续实施限购限贷等调控政策∨―加大保障性住房建设，即如果房地产的调控没有取得明显成效，要么是政府没有继续实施调控政策，要么是政府减少了保障 性住房建设，B项推理错误；根据推理规则，实施调控政策和加大保障性住房建设同时成立时， 调控才会取得明显成效，故D项错误，C项正确。

第8题：

政府调控房地产市场的核心政策是( )政策。

A．房地产金融

B．房地产价格

C．房地产税收

D．土地供应


正确答案：C

第9题：

房地产税收政策是政府调控房地产市场的核心政策之一。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是政府干预房地产市场的手段。房地产税收政策是政府调控房地产市场的核心政策之一。

第10题：

下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（　）。

A. 通货膨胀所引起的房地产价格上升
B. 房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
C. 外部经济. 需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
D. 房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升

答案：C
解析：
房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值；通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值。

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