房地产估价师
以下关于房屋征收评估收费，说法正确的是（）。A、委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准支付费用B、房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担C、房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担D、鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由委托人承担E、房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用
题目
以下关于房屋征收评估收费，说法正确的是（）。
- A、委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准支付费用
- B、房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担
- C、房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担
- D、鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由委托人承担
- E、房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用
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第1题：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于房屋征收与补偿的说法中，正确的有()。
A:市、县级人民政府征收房屋前，均应组织听证会
B:房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估
C:房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换
D:征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿
E:因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费
B:房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估
C:房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换
D:征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿
E:因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费
答案：C,D,E
解析：
第2题：
关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（ ）。
A.房屋征收评估费用由房屋征收部门承担
B.房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
C.房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
D.房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
E.鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担
B.房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
C.房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
D.房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
E.鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担
答案：B,D
解析：
本题考查的是房屋征收评估收费。委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准收取费用。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用。
第3题：
下列选项中，关于国有土地上房屋征收的程序说法正确的是()。
A:作出房屋征收决定的准备工作
B:拟定征收补偿方案及公告
C:无需作出房屋征收决定
D:房屋征收的实施
E:房屋征收的强制执行
B:拟定征收补偿方案及公告
C:无需作出房屋征收决定
D:房屋征收的实施
E:房屋征收的强制执行
答案：A,B,D,E
解析：
《房屋征收条例》对《诚实房屋拆迁管理条例》规定的“房屋拆迁”程序做了原则性修改，规定房屋征收程序包括：(1)作出房屋征收决定的准备工作；(2)作出房屋征收决定；(3)拟定征收补偿方案及公告；(4)征求意见及修改；(5)房屋征收的实施；(6)房屋征收的强制执行。所以选项ABDE均正确。
第4题：
(2015真题) 关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（）。
A.房屋征收评估费用由房屋征收部门承担
B.房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
C.房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
D.房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
E.鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担
B.房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
C.房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
D.房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
E.鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担
答案：B,D
解析：
本题考查的是房屋征收评估收费。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用。
第5题：
下列关于房屋征收评估原则和要求，表述正确的是（ ）。
A.被征收房屋价值时点为房屋征收公告决定之日
B.某房屋征收工程范围较大，可以由三家房地产估价机构共同承担
C.被征收房屋的价值包括被征收房屋及其占用范围内土地所有权价值
D.对于未经登记的建筑，应当按照征收部门的认定、处理结果进行评估
B.某房屋征收工程范围较大，可以由三家房地产估价机构共同承担
C.被征收房屋的价值包括被征收房屋及其占用范围内土地所有权价值
D.对于未经登记的建筑，应当按照征收部门的认定、处理结果进行评估
答案：B
解析：
本题考查的是房屋征收评估原则和要求。被征收房屋价值时点为房屋征收决定公告之日；被征收房屋的价值包括被征收房屋及其占用范围内土地使用权价值；对于未经登记的建筑，应当按照市县级人民政府的认定、处理结果进行评估。P62～63。
第6题：
下列关于房屋征收评估原则和要求，表述正确的是（ ）。
A.分户的初步评估结果应当由估价机构提供给被征收人
B.用于产权调换的房屋价值时点应当与被征收房屋价值时点一致
C.被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用收益法，且估价结果精确到万元
D.被征收房屋的价值评估，不考虑被征收房屋的租赁、抵押，但不包括查封因素的影响
B.用于产权调换的房屋价值时点应当与被征收房屋价值时点一致
C.被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用收益法，且估价结果精确到万元
D.被征收房屋的价值评估，不考虑被征收房屋的租赁、抵押，但不包括查封因素的影响
答案：B
解析：
本题考查的是房屋征收评估原则和要求。分户的初步评估结果应当由估价机构提供给征收部门，征收部门予以公示；被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用比较法，且估价结果精确到元；被征收房屋的价值评估，不考虑被征收房屋的租赁、抵押、查封等因素的影响。P63～64。
第7题：
国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是( )之日。
A.房屋征收决定作出
B.房屋征收决定公告
C.房屋征收补偿协议签订
D.房屋征收实施
B.房屋征收决定公告
C.房屋征收补偿协议签订
D.房屋征收实施
答案：B
解析：
被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。
第8题：
下列选项中，关于国有土地上房屋征收的程序说法正确的有()。
A:作出房屋征收决定的准备工作
B:拟定征收补偿方案及公告
C:无需作出房屋征收决定
D:房屋征收的实施
E:房屋征收的强制执行
B:拟定征收补偿方案及公告
C:无需作出房屋征收决定
D:房屋征收的实施
E:房屋征收的强制执行
答案：A,B,D,E
解析：
《房屋征收条例》规定房屋征收程序包括：(1)作出房屋征收决定的准备工作；(2)作出房屋征收决定；(3)拟定征收补偿方案及公告；(4)征求意见及修改；(5)房屋征收的实施；(6)房屋征收的强制执行。
第9题：
关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（）。
A、房屋征收评估费用由房屋征收部门承担
B、房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
C、房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
D、房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
E、鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担
B、房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
C、房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
D、房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
E、鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担
答案：B,D
解析：
本题考查的是房屋征收评估收费。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用。
第10题：
国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是（）之日。
A、房屋征收决定作出
B、房屋征收决定公告
C、房屋征收补偿协议签订
D、房屋征收实施
B、房屋征收决定公告
C、房屋征收补偿协议签订
D、房屋征收实施
答案：B
解析：
本题考查的是房屋征收评估原则和要求。评估时点确定：被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。