房地产估价师

增价拍卖要遵循谁叫价谁要约的原则，另一方表示接受即为承诺，拍卖合同即告成立；减价拍卖可以不遵循谁叫价谁要约的原则。（）

题目

增价拍卖要遵循谁叫价谁要约的原则，另一方表示接受即为承诺，拍卖合同即告成立；减价拍卖可以不遵循谁叫价谁要约的原则。（）

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第1题：

下列选项中，有关合同要约与邀请要约的表述中，正确的是( )。

A.如广告中标明具体物品及价格的，认为广告是要约

B．拍卖过程中出价人每次竞买的出价均为承诺

C．往往在拍卖过程中，拍卖广告上的有些物品，可能会被撤销拍卖，因为拍卖广告并非要约

D．任何商店或超级市场上商品的标价陈列，都仅仅是邀请要约，当顾客交钱购物，店员接受时，合同才成立

E．招标是邀请要约，投标则是要约，招标人接受投标确定中标是承诺


正确答案：CDE

第2题：

增价拍卖是一种常见的叫价方式，在增价拍卖中，起拍价可低于、等于、高于保留价。 （ ）


正确答案：×
增价拍卖中，起拍价通常低于保留价，也可以等于保留价。

第3题：

下列关于减价拍卖的说法中，正确的是（ ）。

A．减价拍卖又称“英格兰式拍卖”或“估底价拍卖”

B．是一种价格下行的拍卖，即拍卖品的报价由高到低，依次递减，直到有人应价，即告成交

C．根据拍卖方式不同可分为人工式拍卖和电子式拍卖两种

D．遵循谁叫价谁要约的原则，另一方表示接受即为承诺，拍卖合同即告成立

E．减价拍卖皆为买方报价拍卖


正确答案：BCD

第4题：

国有土地使用权拍卖会的程序为()→主持人确认该应价或者报价后继续竞价→主持人落槌表示拍卖成交→主持人宣布最高应价或者报价者为竞得人。

A:主持人介绍拍卖宗地→主持人点算竞买人→主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度→主持人报出起叫价→竞买人举牌应价或者报价
B:主持人介绍拍卖宗地→主持人点算竞买人→主持人报出起叫价→主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度→竞买人举牌应价或者报价
C:主持人点算竞买人→主持人介绍拍卖宗地→主持人报出起叫价→主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度→竞买人举牌应价或者报价
D:主持人点算竞买人→主持人介绍拍卖宗地→主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度→主持人报出起叫价→竞买人举牌应价或者报价

答案：D
解析：

第5题：

拍卖过程中出价人每次竞买的出价均为要约，拍卖师击槌表示成交则为承诺，双方交易告成。因此，往往在拍卖过程中，拍卖广告上的有些物品，可能会被撤销拍卖，因为拍卖广告( )。

A．为承诺

B．为要约

C．为反要约

D．并非要约


正确答案：D

第6题：

拍卖是一种特殊的交易方式，但其成交过程也可用要约与承诺来分析。拍卖广告以及拍卖人宣布拍卖某物都属于( )。

A.要约

B.反要约

C.邀请要约

D.承诺

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!


正确答案：C

第7题：

在买方报价拍卖中，只有（ ）才是要约表示。

A．拍卖人宣布的起拍价

B．拍卖师的报价

C．拍卖保留价

D．竞买人的报价


正确答案：D
买方报价拍卖中，拍卖人宣布的起拍价不是要约表示，只有竞买人报出的价格才是要约表示。

第8题：

在买方报价拍卖中，只有（ ）才是要约表示。

A．拍卖人宣布的起拍价

B．拍卖师的报价

C．拍卖的保留价

D．竞买人的报价


正确答案：D

第9题：

下列选项中不属于承诺的有（　　）。

A.受要约人向要约人以外的第三人作出的接受要约的意思表示
B.受要约人在承诺期限届满后作出的与要约内容完全一致的答复
C.不含有保留价的拍卖表示。
D.投标人的投标表示

答案：A,B,D
解析：
受要约人只能向要约人发出承诺，向第三人发出的不构成承诺；承诺期限届满再行承诺、不发生承诺的效力，不管其答复的内容是否与要约的内容一致；不含有保留价的拍卖为承诺。投标为要约，而不是承诺。

第10题：

在确定抵债资产拍卖保留价时，应遵循以下原则（）。

  • A、不得低于抵债资产账面余额
  • B、不得低于起拍价
  • C、不低于承办拍卖机构的承诺成交价
  • D、不低于抵债资产的评估价格

正确答案:A,B,C,D

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