房地产估价师
投资者评估的房地产的投资价值，或者说消费者对房地产的评价，小于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。（ ）
题目
投资者评估的房地产的投资价值，或者说消费者对房地产的评价，小于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。（ ）
相似问题和答案
第1题：
房地产供求关系的变化对房地产投资带来的影响是( )。
A．导致房地产投资的实际收益偏离预期收益
B．证券市场受威胁
C．投资者因金融债务破产，房地产供给小于需求
D．投资者面临购买风险
第2题：
债券或股票的投资者，可分享房地产的部分收益，成为房地产( )。
A．直接投资者
B．间接投资者
C．开发投资者
D．置业投资者
第3题：
房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于( )。
A.市场价值
B.清算价值
C.快速变现价值
D.投资价值
第4题：
B、房地产开发投资
C、房地产直接投资
D、房地产间接投资
第5题：
B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率
C.评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率
D.投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为）能够实现的基本条件
E.评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
第6题：
下列各项中，会引起投资性房地产账面价值发生变化的有（ ）。
A．对投资性房地产进行改扩建
B．对投资性房地产计提折旧
C．成本模式下的投资性房地产可收回金额小于其账面价值
D．对投资性房地产进行大修理
选项A，对投资性房地产进行改扩建会影响其账面价值；投资性房地产的账面价值=投资性房地产的账面余额一计提的折旧(或摊销)一计提的减值准备，选项c需要对投资性房地产计提减值准备，所以选项B、c均会影响到投资性房地产的账面价值；投资性房地产的大修理支出计入当期损益，不影响投资性房地产的账面价值。
第7题：
下列各项投资性房地产业务中，应通过“其他综合收益”科目核算的是（ ）。
A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值
C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值
D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产．转换当日公允价值小于其账面价值
【答案】C。解析：其他选项都是记入“公允价值变动损益”科目。
第8题：
提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（ ）
A导致房地产实际价值下降
B导致房地产实际价值上升
C加大投资者债务负担
D抑制房地产市场需求
E增加房地产市场需求
第9题：
B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率
C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率
D、投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为）能够实现的基本条件
E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
第10题：
按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是（）。
- A、投资价值
- B、成交价格
- C、评估价值
- D、理论价格
正确答案:A