房地产估价师

影响房地产价格的社会因素主要有（）。A、政治安定状况B、社会治安状况C、城市化D、房地产投机E、环境

题目

影响房地产价格的社会因素主要有（）。

  • A、政治安定状况
  • B、社会治安状况
  • C、城市化
  • D、房地产投机
  • E、环境
参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D
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第1题：

影响房地产价格的社会因素，主要有政治安定状况、社会治安状况、房地产投机和城市化。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第2题：

影响房地产价格的环境因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性因素。这方面的因素主要有（ ）。

A．大气环境

B．声觉环境

C．水文环境

D．卫生环境

E．政治安定


正确答案：ABCD
E项属于社会因素。

第3题：

房地产价格政策是影响房地产价格的()因素。

A、社会因素

B、政治因素

C、经济因素

D、个别因素


参考答案：B

第4题：

下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。

A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

答案：A,C,E
解析：
[知识点] 对房地产价格影响因素的认识

第5题：

影响房地产价格的因素很多，主要有( )。

A．自然因素

B．社会因素

C．行政因素

D．经济因素

E．通货膨胀


正确答案：ABCD
ABCD【解析】影响房地产价格的因素很多，主要有：①行政因素；②社会因素；③经济因素；④自然因素。

第6题：

下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（ ）。

A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的

B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关

C．理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化

E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降


正确答案：ACE
有些房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间有关，有些与时间无关。在与时间有关的影响因素中，引起房地产价格变动的速度又可能是不同的：有的影响因素会立刻引起房地产价格的变动，有的影响因素对房地产价格的影响则会经过一段时间之后才会表现出来。某些房地产价格影响因素对房地产价格的影响可以用数学公式或数学模型来量化，但更多的影响因素对房地产价格的影响虽然可以感觉到，却难以用数学公式或数学模型将其描述出来。

第7题：

影响房地产价格的因素主要有（ ）。

A．行政因素

B．社会因素

C．经济因素

D．自然因素

E．突发事件


正确答案：ABCD

第8题：

下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。

A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的

B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关

C．理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关

D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化

E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降


正确答案：AE

第9题：

汇率因素，属于影响房地产价格因素中的（　）。

A、经济因素
B、金融因素
C、社会因素
D、政治因素

答案：A
解析：
考点:经济因素。汇率属于经济因素，经济因素包括经济发展、居民收入、物价、利率、汇率。

第10题：

社会治安状况，属于影响房地产价格因素中的（　）。

A、政治因素
B、政策因素
C、社会因素
D、人文因素

答案：C
解析：
考点:社会因素。影响房地产价格的社会因素：政治安定状况、社会治安状况、城市化、房地产投机。

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