在抵押贷款传递证券和抵押贷款直付债券中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。（）

题目

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第1题：

住房抵押贷款证券化是银行将其持有的()出售给特设机构(SPV),再由该机构在资本市场出售住房抵押担保证券的融资过程。

A.房地产股票

B.抵押贷款债务

C.房地产

D.抵押贷款债权

正确答案：D

第2题：

抵押贷款证券持有者(投资人)只能对抵押贷款资产组合部分进行追索,而不能对发起人进行追索。()

此题为判断题(对，错)。

正确答案:正确

第3题：

目前的房地产贷款形式主要是（）。

A．高额抵押贷款

B．证券抵押贷款

C．银行贷款

D．物业抵押贷款

正确答案：D

第4题：

抵押贷款直付债券的现金流类似于传递证券，摊销和提前偿付的本金会间接转移给债券的投资者。（　）

答案：错

解析：

考点:房地产抵押贷款二级市场。抵押贷款直付债券的现金流类似于传递证券，摊销和提前偿付的本金会直接转移给债券的投资者。

第5题：

（）是一个为住房抵押贷款证券化专门成立的实体，目的是持有住房抵押贷款资产，并以这些住房抵押贷款资产为支撑发行证券。

A．SPV

B．SVP

C．PSV

D．VPS

正确答案：A
SPV是一个为住房抵押贷款证券化专门成立的实体，目的是持有住房抵押贷款资产，并以这些住房抵押贷款资产为支撑发行证券。

第6题：

过手抵押贷款证券就是把抵押贷款池每个月产生的本金和利息现金流“过手”传递给证券的持有人。()

此题为判断题(对，错)。

答案：正确

第7题：

下列不是贷款的方式的是( )。

A.不动产抵押贷款

B.有价证券抵押贷款

C.信用保证贷款

D.荣誉抵押贷款

参考答案：D

第8题：

把现金流的利息和本金分开，同时发行两种利率不同的证券，抵押贷款产生的现金流分别按不同的比例支付给两类证券的持有者，这是指()。

A、转手抵押贷款证券

B、担保抵押贷款证券

C、剥离抵押贷款证券

D、原始抵押贷款证券

参考答案：C

第9题：

下列关于抵押贷款的描述中，不正确的是( )。

A.抵押贷款率与贷款项目风险、抵押人资信状况及抵押物品种有关

B.抵押率越高，获得抵押贷款时所需要提供的抵押物越少

C.抵押贷款证券化可以大大提高抵押贷款的流动性

D.抵押贷款的信用风险较低，因此其利率也要低于国债品种

参考答案：D

第10题：

房地产抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券不包括以下类型( )。

A、政府债券
B、抵押贷款支持债券
C、抵押贷款传递证券
D、抵押贷款担保债务

答案：A

解析：

因为政府债券与抵押贷款支持证券是完全不同的。

房地产估价师

在抵押贷款传递证券和抵押贷款直付债券中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。（）

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