房地产估价师
为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）法律规定商品房预售实行预售许可。A、《城市房地产管理法》B、《商品房销售管理办法》C、《城市商品房预售管理办法》D、《城市房地产抵押管理办法》
题目
为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）法律规定商品房预售实行预售许可。
- A、《城市房地产管理法》
- B、《商品房销售管理办法》
- C、《城市商品房预售管理办法》
- D、《城市房地产抵押管理办法》
参考答案和解析
正确答案:A
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相似问题和答案
第1题：
下面关于商品房预售合同效力的问题上，表述正确的是( )。
A．商品房预售属于国家规定的特许经营范围
B．出卖人必须申领商品房预售许可证明，未取得而与买受人订立预售合同的，合同直接归为无效
C．商品房预售合同可以办理登记备案手续
D．商品房预售合同必须办理登记备案手续，只有办理登记备案手续后，合同才能生效
正确答案：A
解析：根据规定，出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效，因此选项B错误；商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同生效条件，当事人另有约定的除外。
解析：根据规定，出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效，因此选项B错误；商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同生效条件，当事人另有约定的除外。
第2题：
为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，()明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。
A:《城市房地产管理法》
B:《城市房地产预售管理办法》
C:《房地产开发经营管理条例》
D:《城乡规划法》
B:《城市房地产预售管理办法》
C:《房地产开发经营管理条例》
D:《城乡规划法》
答案：A
解析：
《城市房地产管理法》对商品房预售规定条件之一为，开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
第3题：
乙代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。
A．商品房预售许可证
B．商品房销售广告
C．房屋综合验收合格证明
D．甲出具的商品房销售委托合同
正确答案：AD
第4题：
下列关于商品房预售，说法正确的是( )。
A、商品房预售是指房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为
B、按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的条件之一
C.房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》
D.商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同，到县级以上人民政府房产管理部门办理登记备案手续就可
B、按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的条件之一
C.房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》
D.商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同，到县级以上人民政府房产管理部门办理登记备案手续就可
答案：C
解析：
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
第5题：
《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》对加强商品房预售监管作出的明确规定包括()。
A:限制商品房预售，鼓励商品房现售
B:严格商品住房预售许可管理
C:强化商品住房预售方案管理
D:完善预售资金监管机制
E:限制预售商品住房退房管理
B:严格商品住房预售许可管理
C:强化商品住房预售方案管理
D:完善预售资金监管机制
E:限制预售商品住房退房管理
答案：B,C,D
解析：
第6题：
商品房预售合同登记备案的申请人是（ ）。
A:商品房销售代理机构
B:商品房预售人
C:商品房购买人
D:商品房预售人和商品房购买人
B:商品房预售人
C:商品房购买人
D:商品房预售人和商品房购买人
答案：B
解析：
第7题：
在反映房屋交易状况的主要统计指标中，( )是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。
A:商品房空置面积
B:商品房预售合同备案套数
C:商品房预售合同备案金额
D:商品房预售合同备案面积
B:商品房预售合同备案套数
C:商品房预售合同备案金额
D:商品房预售合同备案面积
答案：B
解析：
第8题：
商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。（ ）
正确答案：√
商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
第9题：
商品房预售合同登记备案应由商品房()办理。
A:预售人
B:预售人或预购人
C:预购人
D:预售人和预购人
B:预售人或预购人
C:预购人
D:预售人和预购人
答案：A
解析：
第10题：
开盘前销售现场公示内容有（）。
- A、《商品房预售许可证》
- B、《商品房销售管理办法》
- C、《城市商品房预售管理办法》
- D、《竣工备案表》
正确答案:A,B,C