房地产估价师
下列土地状况中，属于土地权益状况的是（）。A、土地开发程度B、土地使用管制C、土地面积大小D、土地权利性质E、土地使用期限
题目
下列土地状况中，属于土地权益状况的是（）。
- A、土地开发程度
- B、土地使用管制
- C、土地面积大小
- D、土地权利性质
- E、土地使用期限
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相似问题和答案
第1题：
土地的地基承载力和稳定性状况，属于土地实物因素中的（ ）。
A.地质状况
B.地形状况
C.地势状况
D.土壤状况
B.地形状况
C.地势状况
D.土壤状况
答案：A
解析：
本题考查的是房地产实物因素。地质状况是指地基承载力和稳定性，地下水位和水质，有无不良地质现象等。
第2题：
下列土地状况中，不属于土地权益状况的是（ ）。
A．土地使用期限
B．土地使用管制
C．土地面积大小
D．土地权利性质
B．土地使用管制
C．土地面积大小
D．土地权利性质
答案：C
解析：
土地权益状况的表述，主要包括：①土地所有权；②土地使用权（一是土地权利性质，对于出让的建设用地使用权，说明土地使用期限及其起止日期、剩余期限、可否续期。二是还应说明是单独所有还是共有）；③土地使用管制；④目前使用状况；⑤出租或占用情况；⑥其他权利设立情况；⑦其他特殊情况。
第3题：
下列土地状况中，不属于士地权益状况的是（ ）
A．土地使用期限
B．土地使用管制
C．土地面积大小
D．土地权利性质
正确答案：C
第4题：
估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有（ ）。
- A、土地的位置、四至
- B、土地的开发程度、地质水文状况
- C、地上建筑物的面积、结构
- D、土地的性质、权属、来源
正确答案:D
第5题：
土地的地基承载力和稳定性状况，属于土地实物因素中的（）。
- A、地质状况
- B、地形状况
- C、地势状况
- D、土壤状况
正确答案:A
第6题：
对某房地产状况进行调整中，下列属于实物状况调整的有（ ）。
A、临街状况调整
B、外部配套设施调整
C、装饰装修状况调整
D、采光、通风状况调整
E、土地使用期限状况调整
B、外部配套设施调整
C、装饰装修状况调整
D、采光、通风状况调整
E、土地使用期限状况调整
答案：C,D
解析：
本题考查的是房地产状况调整的内容。选项AB属于区位状况调整的内容；选项E属于权益状况调整的内容。参见教材P198。
第7题：
房地产状况修正可分为( )。
A:土地状况修正
B:区位状况修正
C:实物状况修正
D:房屋状况修正
E:权益状况修正
B:区位状况修正
C:实物状况修正
D:房屋状况修正
E:权益状况修正
答案：B,C,E
解析：
第8题：
甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估，房地产估价师张某具体负责该估价项目，拟采用假设开发法和成本法进行测算。
在假设开发法的最佳开发经营方式的选择中，要搞清楚土地的权益状况，下列不属于土地权益状况的是（ ）。
在假设开发法的最佳开发经营方式的选择中，要搞清楚土地的权益状况，下列不属于土地权益状况的是（ ）。
A.土地使用期限
B.土地权属情况
C.土地使用管制
D.交通管制
B.土地权属情况
C.土地使用管制
D.交通管制
答案：D
解析：
本题考查的是估价技术报告的写作。选项D属于区位状况描述与分析的内容。
第9题：
土地分等定级的对象是：（）。
- A、土地质量状况
- B、土地坐落状况
- C、土地数量状况
- D、土地分布状况
正确答案:A
第10题：
市场法中权益状况调整的内容包括（）。
- A、土地使用期限
- B、容积率
- C、土地开发程度
- D、房屋空间布局
- E、地役权设立
正确答案:A,B,E