房地产估价师
报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率，因为具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的。（）
题目
报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率，因为具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的。（）
相似问题和答案
第1题：
关于投资者要求的投资报酬率,下列说法中正确的是( )。
A．风险程度越高,要求的报酬率越低
B．无风险报酬率越高,要求的报酬率越高
C．无风险报酬率越低,要求的报酬率越高
D．风险程度越高,要求的报酬率越高
E．它是一种机会成本
第2题：
A.风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低，反之，报酬率应高
B.报酬率是投资回收与投入资本的比率
C.当投资于房地产能获得某些额外好处时，投资者将提高所要求的报酬率
D.当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率
第3题：
关于投资者要求的投资报酬率，下列说法中正确的有 ( )。
A．风险程度越高，要求的报酬率越低
B．无风险报酬率越高，要求的报酬率越高
C．无风险报酬率越低，要求的报酬率越高
D．风险程度、无风险报酬率越高，要求的报酬率越高
E．它是一种机会成本
解析：本题考点：投资者要求的报酬率与风险关系。投资风险越高，要求的报酬率越高，无风险报酬率越高，也会要求投资报酬率越高；投资者要求的报酬率是一种机会成本。本题主要考查考生对风险和报酬基本关系的理解。
第4题：
评估投资价值所采用的折现率，是( )。
A．与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率
B．某个特定的投资者所要求的最低报酬率
C．与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率
D．某个特定的投资者所要求的最高报酬率
第5题：
如果投资者要求的报酬率为10%，而某项目的无风险报酬率为5%，风险报酬率为6%，那么投资者一定会投资。()
第6题：
下列关于投资者要求的投资报酬率的说法,正确的有:( )。
A．无风险报酬率越高,要求的报酬率越高
B．它是一种机会成本
C．风险程度越高,要求的报酬率一般越高
D．与市场的正相关性越大,要求的报酬率越高
第7题：
关于投资者要求的投资报酬率，下列说法中正确的有（ ）。
A．风险程度越高，要求的报酬率越低
B．无风险报酬率越高，要求的报酬率越高
C．无风险报酬率越低，要求的报酬率越高
D．风险程度、无风险报酬率越高，要求的报酬率越高
BD
本题考点：投资者要求的报酬率与风险的关系。投资风险越高，要求的报酬率越高，无风险报酬率越高，要求的投资报酬率也越高。
第8题：
评估投资价值所采用的最低报酬率，应是( )。
A．与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率
B．某个特定的投资者所要求的最低报酬率
C.与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率
D．某个特定的投资者所要求的最高报酬率
第9题：
下列关于房地产投资报酬率的公式哪个正确( )
A．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率
B．房地产投资报酬率=市场利率+风险贴水
C．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+风险贴水
D．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+市场利率+风险贴水
第10题：
B.利率变化所带来的风险是一种可分散风险
C.投资风险越高，投资者要求的风险报酬率就越高
D.投资报酬率可表达为无风险报酬率与风险报酬率之和
E.投资风险报酬是指投资者因承受风险而期望获得的额外报酬