房地产估价师
对于经济可行性检验时，只有预测未来的收入现值（）支出现值的使用方式才具有经济可行性，否则应被淘汰。A、小于等于B、大于等于C、等于D、无法确定
题目
对于经济可行性检验时，只有预测未来的收入现值（）支出现值的使用方式才具有经济可行性，否则应被淘汰。
- A、小于等于
- B、大于等于
- C、等于
- D、无法确定
参考答案和解析
正确答案:B
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相似问题和答案
第1题：
对现值的理解错误的是:
A、现值是指未来若干时期后才可得到的钱在目前的价值
B、现值是在时间方面被标准化了的价值
C、从现值来推算将来值的过程称作贴现
D、现值对比较不同的收入流或支出流的价值大小是很重要的
参考答案：C
第2题：
只要未来的预期城市收入现值，看起来要大于未来的预期农村收入现值，人们就会由城市流向农村。( )
答案：错
解析：
第3题：
内部收益率是指方案()时的收益率。
A. 净现值等于零
B. 收入现值总额等于支出现值总额
C. 利润等于零
D. 收入等于成本
E. 净现值大于零
参考答案：AB
第4题：
用收益现值法评估财产时的一般程序包括（）。
- A、搜集、整理评估对象的有关财务资料或经营情况信息，并通过对历史数据的比较分析，预测财产未来收益情况
- B、搜集评估对象的有关税收、物价等有关资料，计算未来期间净收益
- C、预测评估对象的剩余使用年限
- D、将未来的收益折算为现值
- E、将未来的现金流量折算为现值
正确答案:A,B,C,D
第5题：
（）就是在一定利率水平条件下，由预测未来收入的贴现值求算房地产价格的过程。房地产当前价值就是今后若干年内预测收入的贴现值。
正确答案:资本化
第6题：
一般的,我们可以把个人拥有的资源定义为营生资产,把个人对家庭的责任定义为养生负债。营生资产是指( )
A．当前拥有的资产
B．家庭负担者在未来各年收入的折现值
C．家庭负担者在未来各年收入减去各年支出之后的折现值
D．家庭其他成员在未来各年生活支出的折现值
参考答案：C
解析：营生资产是家庭负担者在未来各年收入减去各年支出之后的折现值,养生负债是家庭其他成员在未来各年生活支出的折现值,实质资产是当前拥有的资产,实质负债是当前存在的负债。
解析：营生资产是家庭负担者在未来各年收入减去各年支出之后的折现值,养生负债是家庭其他成员在未来各年生活支出的折现值,实质资产是当前拥有的资产,实质负债是当前存在的负债。
第7题：
对于经济可行性检验时，只有预测未来的收入现值（ ）支出现值的使用方式才具有经济可行性，否则应被淘汰。
A.小于
B.大于或等于
C.不等于
D.无法确定
B.大于或等于
C.不等于
D.无法确定
答案：B
解析：
本题考查的是最高最佳利用原则。只有收入现值大于或等于支出现值的利用方式才具有经济可行性，否则应被淘汰。
第8题：
某时点的给付准备金＋未来净保费收入现值=未来赔付支出现值。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：对
第9题：
净现值分析法的计算公式为净收益现值总额=（）
- A、支出的现值总额－收入的现值总额
- B、收入的现值×支出的现值总额
- C、收入的现值总额－支出的现值总额
- D、收入的现值＋支出的现值总额
正确答案:C
第10题：
财富是现时收入与未来收入现值的和。
正确答案:正确