房地产估价师

建筑业是物质生产部门，与房地产有很大联系，与房地产业同属于第二产业。

题目

建筑业是物质生产部门，与房地产有很大联系，与房地产业同属于第二产业。

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第1题：

以下关于房地产业的说法正确的是（　　）。

A.房地产业与建筑业同属于第二产业
B.现阶段我国实行住房商品化和社会化
C.房地产企业是房地产开发建设的乙方
D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员

答案：B
解析：
A项，在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业，是为生产和生活服务的部门，建筑业是物质生产部门，属于第二产业；B项，1994年，国务院作出《关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发[1994]43号），明确要建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度，实现住房商品化、社会化。C项，在房地产开发活动中，房地产企业与建筑企业往往是甲方与乙方的合作关系，房地产企业是房地产开发建设的甲方，建筑企业是乙方；D项，房地产业可以扩大就业，特别是房地产经纪行业和物业管理行业，需要的从业人员较多。

第2题：

关于房地产业与建筑业关系的说法中，正确的是（　）。

A.房地产业与建筑业同属于第二产业
B.房地产业与建筑物同属于第三产业
C.房地产业属于第二产业，建筑业属于第三产业
D.房地产业属于第三产业，建筑业属于第二产业

答案：D
解析：
本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业，是为生产和生活服务的部门。建筑业是物质生产部门，属于第二产业。

第3题：

下列属于第二产业的行业有( )。

A．建筑业

B．电力行业

C．房地产业

D．邮政业


正确答案：AB

第4题：

房地产业属于第三产业，建筑业属于第二产业。

A对

B错


对
略

第5题：

下列关于房地产业与建筑业的说法，正确的有（　　）。
A．建筑业是第二产业，房地产业是建筑产品的流通环节，属于第三产业
B．建筑企业从事房地产开发经营，是企业“一业为主，多种经营”的兼营业务
C．房地产业和建筑业都是国民经济的重要产业
D．理顺建筑业与房地产业之间的关系，有助于两业的健康发展
E．我国的房地产业是随着商品经济的发展和社会主义市场经济的确立、房屋商品化和土地批租制度的发展才逐步形成并发展成一个独立完整的行业


答案：A,B,C,E
解析：
建筑业与房地产业是相互独立的不同行业。建筑业是物质生产部门，属于第二产业；房地产业是建筑产品的流通环节，属于第三产业。D项，正确认识建筑业与房地产业的关系，有助于遵循各自的发展规律，有计划、有步骤地推进建筑业和房地产业的改革和发展。建筑业与房地产业共同完成房地产的生产、流通全过程，同时，两者的产值共同成为社会固定资产总额的主要构成部分。两者都是国民经济的重要产业。

第6题：

房地产业与建筑业的关系是( )。

A. 二者是同一概念
B. 建筑业包括房地产业
C. 房地产业从属于建筑业
D. 二者相互独立，既有区别，又有联系

答案：D
解析：
房地产业与建筑业既有区别又有联系。它们之间主要区别是：建筑业是物质生产部门，属于第二产业；房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业。这两个产业又有着非常密切的关系，因为它们的业务对象都是房地产。

第7题：

下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是( )。

A.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的
B.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业
C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业
D.建筑业企业不得从事房地产开发经营

答案：B
解析：
选项A，一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条是同步的，都与国民经济总体状况密切相关；选项C，房地产业是国民经济流通领域的一个部门，主要任务是开发房地产，经营房地产商品，属于第三产业；选项D，在实践中，建筑业兼营部分房地产业，或者房地产业兼营部分建筑业的现象十分常见。

第8题：

房地产业同建筑业一样，属于第二产业。()


参考答案：对

第9题：

建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（　　）。
A．第一产业
B．第二产业
C．第三产业
D．第一产业和第二产业


答案：C
解析：
建筑业是国民经济的一个重要物质生产部门，主要任务是生产和销售建筑产品，属于第二产业；房地产业是国民经济流通领域的一个部门，主要任务是开发房地产，经营房地产商品，属于第三产业。

第10题：

简述建筑业与房地产业的关系。


正确答案: （一）建筑业与房地产业的联系
房地产业为建筑业提供市场，建筑业完成房地产业的投资活动。在建筑市场，房地产业是建筑产品的购买者，建筑业是建筑产品的生产者和销售者，二者构成商品交易关系。房地产业开展的房屋建设和维修业务，多数是由建筑业来完成的。从另外一个角度讲，建筑业的部分市场来自房地产业。所以，在房地产业日益发达的今天，房地产业开发的房屋建设是建筑市场的一个重要组成部分，建筑业必须在从事物质生产活动中认真研究房地产业的发展动向，按房地产业的投资需要组织生产，确定自身的发展方向。
（二）建筑业与房地产业的区别
1.二者的产业性质不同
2.二者的活动目的不同
3.二者在市场经济中的角色不同

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