房地产估价师
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相似问题和答案
第1题：
国有企业改组为股份合作制的，经批准可保留其划拨土地使用权。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第2题：
国有企业改革中涉及的划拨土地，经批准可保留划拨土地使用权的情况有( )。
A、 组建企业集团的
B、 国有企业租赁经营的
C、 改组为国有独资公司的
D、 非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的
E、 国有重点扶持的能源企业改组为公司制企业，但土地用途不发生改变的
B、 国有企业租赁经营的
C、 改组为国有独资公司的
D、 非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的
E、 国有重点扶持的能源企业改组为公司制企业，但土地用途不发生改变的
答案：C,D,E
解析：
[大纲要求] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“划拔土地的管理”的掌握。对国有企业改革中涉及的划拔土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资(入股)和保留划拨土地使用权等方式予以处置。下列情况经批准可保留划拔土地使用权：①继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外；②国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的；③在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的；④国有企业改造或改组为国有独资公司的。因此，本题的正确答案为C、D、E。
[习题解析] 本题考查重点是对“划拔土地的管理”的掌握。对国有企业改革中涉及的划拔土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资(入股)和保留划拨土地使用权等方式予以处置。下列情况经批准可保留划拔土地使用权：①继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外；②国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的；③在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的；④国有企业改造或改组为国有独资公司的。因此，本题的正确答案为C、D、E。
第3题：
国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权，可采用（ ）方式处置土地使用权。
A．保留划拨性质
B．改为出让
C．作价入股
D．租赁
E．抵押
正确答案：ABD
第4题：
对于国有企业改造或改组为国有独资公司的，经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过10年。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。保留划拨用地的期限不超过5年。参见教材P40。
第5题：
国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的，经批准保留划拨土地使用权的期限不超过10年。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的，经批准保留划拨土地使用权的期限不超过5年。
第6题：
国有企业合并后的企业是国有工业企业的，经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过()年.
A:1
B:3
C:5
D:10
B:3
C:5
D:10
答案：C
解析：
第7题：
国有企业改革成为股份合作制企业，经批准可保留其划拨的土地使用权
答案：错
解析：
下列情况应采取土地出让或出租方式处置(①用途改变(租赁经营)；②国有→非国有)：①国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的；②国有企业改组为股份合作制的；③国有企业租赁经营的；④非国有企业兼并国有企业的。
第8题：
国有企业改造为国有独资公司的，原划拨土地使用权经批准后在( )年内，仍可以保留划拨用地方式。
A．5
B．10
C．20
D．30
正确答案：A
解析：本题考核点为国企改造时有关土地使用权规定，经规定采取保留划拨方式处置。
解析：本题考核点为国企改造时有关土地使用权规定，经规定采取保留划拨方式处置。
第9题：
国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权，可采取( )方式处置土地使用权。
A.保留划拨性质
B.改为出让
C.作价入股
D.租赁
E.抵押
B.改为出让
C.作价入股
D.租赁
E.抵押
答案：B,C,D
解析：
下列情况应采取土地出让或出租方式处置(①用途改变(租赁经营)；②国有→非国有)：①国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的；②国有企业改组为股份合作制的；③国有企业租赁经营的；④非国有企业兼并国有企业的。
第10题：
国有企业改造或改组为国有独资公司的，经批准可以保留划拨土地使用权，但保留期限不得超过5 年。(
答案：对
解析：
下列情况经批准可保留划拨土地使用权(①用途不变；②国有→国有)：①继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外；②国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的；③在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的；④国有企业改造或改组为国有独资公司的。
②、③、④项保留划拨土地方式的期限不超过5 年。
②、③、④项保留划拨土地方式的期限不超过5 年。