房地产估价师
在现实房地产交易中，任何理性的买者和卖者，都会将其拟买或拟卖的房地产与（）进行比较。A、居住房地产B、商业性房地产C、收益性房地产D、类似房地产
题目
在现实房地产交易中，任何理性的买者和卖者，都会将其拟买或拟卖的房地产与（）进行比较。
- A、居住房地产
- B、商业性房地产
- C、收益性房地产
- D、类似房地产
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相似问题和答案
第1题：
完全垄断的市场结构是( )。
A．有多个买者或卖者的市场
B．只有一个买者或卖者的市场
C．无买者或卖者的市场
D．与买者和卖者无关的市场，
正确答案：B
解析：完全垄断的市场结构是与完全竞争相对的另一个极端的市场结构，即只有一个买者或卖者的市场。
解析：完全垄断的市场结构是与完全竞争相对的另一个极端的市场结构，即只有一个买者或卖者的市场。
第2题：
在证券交易所中，只能充当证券买者与卖者的中间人是（ ）。
参考答案：B
第3题：
下列关于公开市场的描述正确的有( )。
A．该市场中有一个自愿的买者和卖者竞价市场
B．该市场中买者和卖者的地位是平等的
C．该市场中买者和卖者的交易行为都是在自愿的、理智的条件下进行的
D．该市场中买者和卖者有获得足够市场信息的机会和时间
E．买者和卖者在一个公开化的大市场交易，个别卖者有强迫购买行为存在
正确答案：BCD
解析： 本题考查重点是对“各种评估假设使用范围及约束条件”的掌握。公开市场指的是充分发达与完善的市场条件，它是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获得足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或者不受限制的条件下进行的。因此，本题正确答案是BCD。
解析： 本题考查重点是对“各种评估假设使用范围及约束条件”的掌握。公开市场指的是充分发达与完善的市场条件，它是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获得足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或者不受限制的条件下进行的。因此，本题正确答案是BCD。
第4题：
竞争性市场下有一个买者和一个卖者，卖者的边际成本为常数，MC=10。买者购买第q个单位产品的边际收益为MR =210-q。买者和卖者共同决定交易价格p。在此交易价格下，交易量为买者愿意买的和卖者愿意卖出量中的最小者。p和q在什么条件下使买者和卖者的利润和最大？
答案：
解析：
买者与卖者的利润函数之和为：
因为均衡点一定在需求曲线上，所以把p=210-q代入利润函数中得：
利润最大化的一阶条件为：
验证二阶导数小于0
所以利润最大化时，p=10，q=200，7c=20 000。
因为均衡点一定在需求曲线上，所以把p=210-q代入利润函数中得：
利润最大化的一阶条件为：
验证二阶导数小于0
所以利润最大化时，p=10，q=200，7c=20 000。
第5题：
竞争性市场下有一个买者和一个卖者，卖者的边际成本为常数，MC=10。买者购买第q个单位产品的边际收益为MR =210-q。买者和卖者共同决定交易价格p。在此交易价格下，交易量为买者愿意买的和卖者愿意卖出量中的最小者。若卖方选择交易价格，求最优条件下各自的利润。
答案：
解析：
若卖方选择交易价格，则将p=210-q代入卖者的利润函数中，得： πs一( 200 -q)q 利润最大化的一阶条件为： 解得：p=110，q=100。 此时πd==5000，πs=10 000。
第6题：
同一只股票，其风险是客观的，但是有的人买有的人卖，这可能是因为买者和卖者的风险认知度有差异。（ ）
正确答案：A
投资者根据自身对股票的认知作出投资决策。
投资者根据自身对股票的认知作出投资决策。
第7题：
管理层收购(MBO)顺利实施的条件有()。
A:买者愿意买
B:卖者愿意卖
C:买者有能力买
D:基金支持
E:延期支付资金
B:卖者愿意卖
C:买者有能力买
D:基金支持
E:延期支付资金
答案：A,B,C
解析：
管理层收购(MBO)顺利实施的条件是：(1)卖者愿意卖；(2)买者愿意买；(3)买者有能力买。
第8题：
同一只股票，其风险是客观的，但是有的人买有的人卖，这可能是因为买者和卖者的风险认知度有差异。( )
A．正确
B．错误
正确答案：A
解析：投资者根据自身对股票的认知作出投资决策。
解析：投资者根据自身对股票的认知作出投资决策。
第9题：
竞争性市场下有一个买者和一个卖者，卖者的边际成本为常数，MC=10。买者购买第q个单位产品的边际收益为MR =210-q。买者和卖者共同决定交易价格p。在此交易价格下，交易量为买者愿意买的和卖者愿意卖出量中的最小者。用p和q表示买者和卖者的利润函数。
答案：
解析：
买者的需求曲线为p=MR=210-q。因此，买者的利润函数可用消费者剩余来表示，
。卖者的利润函数为n-(p-10)q。其中10≤p≤210，0≤q≤200。
。卖者的利润函数为n-(p-10)q。其中10≤p≤210，0≤q≤200。
第10题：
正常成交价格的形成条件包括( )。
A、 公开市场，交易对象本身也具备市场性
B、 理性的经济行为
C、 适当的期间完成交易
D、 买者和卖者众多，且具有完全信息
E 卖者对价格具有控制力量
B、 理性的经济行为
C、 适当的期间完成交易
D、 买者和卖者众多，且具有完全信息
E 卖者对价格具有控制力量
答案：A,B,C,D
解析：
正常成交价格的形成条件包括公开市场，交易对象本身也具备市场性；理性的经济行为；在适当的期间完成某种交易；买者和卖者众多，且具有完全信息。