房地产估价师

关于房地产企业的经营净收入、利润和税金,存在的数量关系有( )。A、经营收入=销售收入+出租收入+自营收入B、利润总额=经营利润+营业外收支净额C、税后利润=利润总额-所得税D、经营利润=经营收入-经营成本-期间费用-经营税金及附加-土地增值税E、销售税金=营业税+城市维护建设税+房产税+土地使用税

题目

关于房地产企业的经营净收入、利润和税金,存在的数量关系有( )。

  • A、经营收入=销售收入+出租收入+自营收入
  • B、利润总额=经营利润+营业外收支净额
  • C、税后利润=利润总额-所得税
  • D、经营利润=经营收入-经营成本-期间费用-经营税金及附加-土地增值税
  • E、销售税金=营业税+城市维护建设税+房产税+土地使用税
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第1题:

我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种有( )。

A.经营税金及附加

B.城镇土地使用税和房产税

C.企业所得税

D.契税

E.印花税


正确答案:ABC

第2题:

企业利润是企业在一定时期进行经营活动所取得的财务成果,下列给出的一些关于利润的关系式,其正确的是( )。

A.利润总额=工程结算利润+投资净收益+营业外收支净额

B.营业利润=工程价款收入—工程实际成本—工程结算税金及附加

C.工程结算利润=工程价款收入—工程实际成本—工程结算税金及附加

D.工程结算利润=营业利润+其他业务利润—管理费用—财务费用


正确答案:C

第3题:

该企业2006年的利润总额等于( )。

A.主营业务利润+营业利润

B.营业利润+补贴收入+营业外净收入

C.营业利润+营业外净收入+未分配利润

D.主营业务利润+其他业务利润+补贴收入+营业外净收入


正确答案:B

第4题:

下列关于利润表的说法,错误的是()。

A:利润表反映了企业一定期间经营成果
B:企业应按收付实现制填制利润表
C:利润表能够反映企业利润的构成及实现
D:利润表有利于管理者了解本期取得的收入和发生的产品成本、期间费用及税金

答案:B
解析:
企业应按权责发生制填制利润表。

第5题:

关于房地产企业的经营净收入、利润和税金,存在的数量关系有( )。

A.经营收入=销售收入+出租收入+自营收入

B.利润总额=经营利润+营业外收支净额

C.税后利润=利润总额-所得税

D.经营利润=经营收入-经营成本-期间费用-销售税金

E.销售税金=营业税+城市维护建设税+房产税+土地使用税


正确答案:ABC
经营利润=经营收入-经营成本-期间费用-经营税金及附加-土地增值税。销售税金中不应含房地产税和土地使用税。要注意“经营税金及附加”与“销售税金”不是一个概念,经营税金及附加是指“两税一费”:营业税、城市维护建设税和教育费附加。

第6题:

追求利润最大化的企业财务管理目标,存在的缺陷有( )。

A.没有考虑资金的时间价值

B.没有考虑利润与风险的关系

C.可能造成经营行为的短期化

D.不能反映企业新创造的价值

E.没有考虑利润与投入资本额的关系


答案:ABCE
解析:利润最大化目标有其合理之处,但存在以下缺陷:①没有考虑利润的取得时间,即没有考虑资金的时间价值;②没有考虑所获取利润与投入资本额的关系;③没有考虑所获取利润和所承担风险的关系;④可能造成经营行为的短期化。

第7题:

下列关于房地产开发企业留存收益的错误表述是()。

A、是利润分配后留存在公司的利润

B、留存收益来源于企业在生产经营活动中所实现的净利润

C、留存收益来源于企业的资本投入

D、留存收益来源于企业的资本增值


参考答案:C

第8题:

下列有关利润的含义说法不正确的一项为( )。

A.利润是企业经济目标的集中体现,企业进行房地产开发投资的最终目的是获取利润

B.房地产开发投资者不论采用何种直接的房地产投资模式,其销售经营收入扣除总开发产品成本费用和销售税金及附加后的盈余部分,成为投资者的经营利润或称盈利

C.盈利要进行再分配,一部分无偿上缴税收,作为国家或地方的财政收入;另一部分留给投资者,利润较小时不再向下分配

D.根据财务核算与分析的需要,企业利润可分为利润总额(又称实现利润)、经营利润、税后利润和分配利润四个层次


正确答案:C

第9题:

我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种有( )。

A.经营税金及附加、契税、企业所得税

B.经营税金及附加、城镇土地使用税和房产税、企业所得税

C.经营税金及附加、城镇土地使用税和房产税、契税

D.城镇土地使用税和房产税、契税、企业所得税


正确答案:B

第10题:

()是房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映,关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。

A:投资收益率
B:市场占有率
C:销售利润率
D:投资回收额

答案:B
解析:
本题考查房地产定价目标。市场占有率是房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映,关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。

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