房地产估价师

城市土地使用制度改革的进程中，开展土地使用权有偿出让和转让起初是在澳门特区开始进行的。（）

题目

城市土地使用制度改革的进程中，开展土地使用权有偿出让和转让起初是在澳门特区开始进行的。（）

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第1题：

城市土地使用制度改革的进程中，征收土地使用费起初是因为兴办私人企业提出的。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

土地使用制度将实行双轨制，即()两种制度长期并存。

A:土地使用权无偿出让和土地使用权抵押
B:土地使用权无偿出让和土地使用权划拨
C:土地使用权有偿出让和土地使用权抵押
D:土地使用权有偿出让和土地使用权划拨

答案：D
解析：

第3题：

1987年下半年，深圳特区率先开展土地使用权有偿出让和转让的试点，做法是国家出让土地使用权及允许进行土地使用权抵押。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

以下（）情况不属于转让土地使用权的行为。

  • A、土地所有者出让土地使用权的行为
  • B、土地所有者将出让的土地使用权收回的行为
  • C、土地使用者将土地使用权有偿转让的行为
  • D、土地使用者将土地使用权有偿出租的行为

正确答案:A,B

第5题：

下列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有（　　）。

A.获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金
B.土地使用权转让应当签订书面转让合同
C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D.土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
E.土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

答案：B,C,D
解析：
只有通过划拨方式取得的土地使用权才属于无偿的，出让方式获得的土地使用权都是有偿的；根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条、第二十七条规定，土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准。

第6题：

以下有关国有土地使用权的表述中不正确的是( )。

A．可以通过土地使用权的出让、转让等有偿方式取得

B．可以通过行政划拨无偿取得国有土地使用权

C．通过有偿出让、转让的方式取得土地使用权的,应当缴纳土地使用费

D．通过行政划拨方式取得土地使用权的,可以转让、出租


正确答案：D
解析：根据我国法律、行政法规的规定,国有土地使用权的取得方式既可以是行政划拨,也可以是出让、转让等有偿方式;以有偿方式取得的,应当缴纳土地使用费;以行政划拨方式取得的,不可以转让、出租、抵押、继承。因此,ABC是错误的,只有D是正确答案。

第7题：

我国城镇土地使用制度改革有一个发展过程，这个过程突出表现的方面不包括（　）。

A.征收土地使用费
B.开展土地使用权有偿出让和转让
C.修改宪法和土地管理法
D.制订地方性的土地使用权出让和转让条例

答案：D
解析：
本题考查的是城镇土地使用制度改革。我国城市土地使用制度改革有一个发展过程，这个过程突出表现在下列五个方面：（1）征收土地使用费；（2）开展土地使用权有偿出让和转让；（3）制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规；（4）修改宪法和土地管理法；（5）制定全国性的土地使用权出让和转让条例。选项D错误，正确表述应为：制定全国性的土地使用权出让和转让条例。

第8题：

城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可（ ）。

A．无偿出让

B．无偿转让

C．有偿出让

D．有偿转让


正确答案：C

第9题：

什么是城市土地使用权的有偿出让？


正确答案: 是国家以土地所有者的身份将一定年限内的土地使用权出让给土地经营者或使用者，土地经营者或使用者必须向国家支付土地使用权出让金。

第10题：

我国传统城市土地使用制度的改革发展过程突出表现在（）方面。

  • A、征收土地使用费
  • B、开展土地使用权无偿出让和转让
  • C、修改宪法和土地管理法
  • D、制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规
  • E、制定全国性的土地使用权出让和转让条例

正确答案:A,C,D,E

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