房地产估价师
下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，不正确的有（）。A、委托人可能需对告知与瑕疵承担最终责任B、即使拍卖中确实存在应告知而未告知的瑕疵，也应由拍卖人先行负责C、拍卖中的瑕疵责任均应当由委托人承担D、承担瑕疵责任的基本准则是谁知晓，谁负责
题目
下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，不正确的有（）。
- A、委托人可能需对告知与瑕疵承担最终责任
- B、即使拍卖中确实存在应告知而未告知的瑕疵，也应由拍卖人先行负责
- C、拍卖中的瑕疵责任均应当由委托人承担
- D、承担瑕疵责任的基本准则是谁知晓，谁负责
相似问题和答案
第1题：
下列关于拍卖标的物瑕疵请求规则的表述哪个是错误的？（ ）
A．对拍品已作确定性陈述的，对所陈述的内容不得以“声明不保证”为由拒绝承担责任
B．拍卖人应向竞买人说明标的物的瑕疵
C．委托人应向拍卖人告知标的物的瑕疵
D．买受人对已明示的有瑕疵的拍品仍可请求瑕疵担保责任
【考点】拍卖中的瑕疵请求规则
【解析】《拍卖法》第27条规定：“委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。”第35条：“竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料。”“声明不保证”条款不能对抗确定性陈述，买受人对明示的瑕疵丧失请求权。故A、B、C项都正确。第61条第2款规定：“拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。”因此，D错误。
第2题：
下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，正确的有（ ）。
A．拍卖中的瑕疵责任均应当由委托人承担
B．如果委托人未向拍卖人告知瑕疵，则拍卖人不需负任何责任
C．委托人可能需对告知与瑕疵承担最终责任
D．承担瑕疵责任的基本准则是谁知晓，谁负责
E．即使拍卖中确实存在应告知而未告知的瑕疵，也应由拍卖人先行负责
第3题：
拍卖人的责任要以委托人的告知为前提，即委托人未向拍卖人告知瑕疵，拍卖人就不承担责任。（ ）
此题为判断题(对，错)。
第4题：
A.出租人一般应承担租赁物的瑕疵担保责任
B.出租人一般不承担租赁物的瑕疵担保责任
C.出租人和出卖人应当连带承担租赁物的瑕疵担保责任
D.出租人干预选择租赁物的，由出租人承担租赁物的瑕疵担保责任
第5题：
此题为判断题(对，错)。
第6题：
下列关于合同要约与邀请要约的表述中，正确的是( )。
A．邀请要约是一方邀请他方向自己发出要约的意思表示
B．邀请要约必须承担相应的法律责任
C．拍卖广告以及拍卖人宣布拍卖某物都属于要约
D.拍卖过程中出价人每次竞买的出价均为邀请要约
第7题：
以下关于赠与人瑕疵担保义务的表述，错误的是（）。
A.赠与人一般不承担瑕疵担保义务，因为受赠人是无偿地从赠与人处得到赠与物
B.附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任
C.赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任
D.附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担瑕疵担保义务
第8题：
下列关于拍卖标的物瑕疵的表述中哪一表述是错误的？（ ）
A．委托人应向拍卖人告知拍卖标的物的瑕疵
B．拍卖人应向竞买人说明拍卖标的物的瑕疵
C．买受人对已明示瑕疵的商品仍可要求拍卖人承担瑕疵担保责任
D．对因买受人过错造成的瑕疵，委托人可行使瑕疵请求权的抗辩
【考点】拍卖三方对拍卖标的物的瑕疵担保责任
【解析】依据《拍卖法》第18条、27条、35条规定，在拍卖这种特殊形式的买卖中，委托人、拍卖人应对拍卖标的物承担品质担保的责任，这就要求委托人应如实向拍卖人说明拍卖标的物的瑕疵，拍卖人应如实向竞买人说明拍卖标的物的瑕疵，竞买人对已告知的瑕疵丧失请求权。如果瑕疵显而易见，买受人自己可以发现的，委托人、拍卖人对此不负担保责任。因买受人自己的疏忽或者误解，购买了带有瑕疵的拍卖品，或者瑕疵是由于买受人的过错造成的，委托人、拍卖人可以以此作为抗辩理由，不承担瑕疵担保责任。据此，选项C的表述是错误的，选项A、B、D的表述是正确的。
第9题：
B:邀请要约必须承担相应的法律责任
C:拍卖广告以及拍卖人宣布拍卖某物都属于要约
D:拍卖过程中出价人每次竞买的出价均为邀请要约
第10题：
A.对拍卖品已作确定性陈述的，对所陈述的内 容不得以“声明不保证”为由拒绝承担责任
B.拍卖人应向竞买人说明标的物的瑕庇
C.委托人应向拍卖人告知标的物的瑕疵
D.买受人对已明示的有瑕疵的拍卖品仍可请求 瑕疵担保责任