房地产估价师
下列贷款不属于房地产抵押贷款的是（）。A、个人住房抵押贷款B、商用房地产抵押贷款C、在建工程抵押贷款D、土地抵押贷款
题目
下列贷款不属于房地产抵押贷款的是（）。
- A、个人住房抵押贷款
- B、商用房地产抵押贷款
- C、在建工程抵押贷款
- D、土地抵押贷款
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相似问题和答案
第1题：
房地产抵押贷款包括（ ）。
A、土地购置贷款
B、个人住房抵押贷款
C、商用房地产抵押贷款
D、在建建筑物抵押贷款
E、个人住房质押贷款
B、个人住房抵押贷款
C、商用房地产抵押贷款
D、在建建筑物抵押贷款
E、个人住房质押贷款
答案：B,C,D
解析：
考点:房地产抵押贷款。房地产抵押贷款包括个人住房抵押贷款、商用房地产抵押贷款、在建建筑物抵押贷款
第2题：
下列哪项不属于房地产抵押贷款（）。
A固定利率房地产抵押贷款
B浮动利率房地产抵押贷款
C可调利率房地产抵押贷款
D混合利率房地产抵押贷款
D
略
第3题：
下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（ ）。
A．增加抵押贷款
B．抵押期间对抵押房地产进行动态监测
C．抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
D．处置抵押房地产
E．租赁抵押房地产
正确答案：ABCD
第4题：
下列关于房地产抵押贷款手续代办业务的说法正确的是（）。
- A、房地产抵押贷款包括房地产开发贷款和个人住房贷款
- B、个人住房抵押贷款偿还最高比例一般是50％
- C、等额本息偿还初期还款压力较大
- D、房地产居间方代办抵押贷款手续对贷款申请结果承担担保责任
- E、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的20日前
正确答案:A,B,D,E
第5题：
下列选项中，通常情况下不属于房地产估价机构为抵押贷款前阶段所提供的服务是（）。
- A、抵押价值评估
- B、贷款项目评价
- C、抵押成数测算
- D、抵押权人有关风险提示
正确答案:D
第6题：
房地产抵押贷款不包括( )。
A、 个人住房抵押贷款
B、 商业房地产抵押贷款
C、 维修基金
D、 在建工程抵押贷款
B、 商业房地产抵押贷款
C、 维修基金
D、 在建工程抵押贷款
答案：C
解析：
因为维修基金是业主交给物业管理公司用于维修房屋的资金。
第7题：
房地产抵押贷款中最常用的抵押贷款付款方式是（）。
- A、固定利率抵押贷款
- B、可变利率抵押贷款
- C、等本还款抵押贷款
- D、等额还款抵押贷款
正确答案:D
第8题：
下列影响房地产抵押贷款的活动中，会增加房地产抵押贷款风险的是（）。
A．低估抵押房地产价值
B．提高房地产抵押率
C．办理房地产抵押登记
D．监测抵押房地产价格变化
B．提高房地产抵押率
C．办理房地产抵押登记
D．监测抵押房地产价格变化
答案：B
解析：
AB两项，为防范房地产抵押贷款风险，金融机构应将目标客户的第一还款来源是否充足作为发放货款的基本前提条件。认真审核其基本信息、财务状况、信用程度、诚信状况；应加强对拟抵押房地产的审查和评估，根据其价值、使用年限、变现能力等，审慎选择抵押物并合理确定抵押期限和抵押率。低估抵押房地产价值会降低抵押贷款风险，而提高房地产抵押率则会增大风险。C项，抵押登记后抵押权可以得到有效保障，因此以房地产为抵押物的贷款，对贷款人来讲，具有较高的安全性。D项，当房地产市场萧条，抵押房地产价格就会下跌。另外，尽管抵押人未经抵押权人同意不得擅自改变房屋结构，但因抵押权人不可能对抵押房屋使用情况进行全面有效的监督，如果抵押物被人为损坏，其价格也会下跌。如果下跌后房地产的价值不足以清偿剩余贷款的本利和，银行就有可能遭受损失。监测抵押房地产价格变化能有效降低房地产抵押贷款的风险。
第9题：
不属于房地产信托贷款种类的是（）。
- A、房地产开发经营企业流动资金信托贷款
- B、房地产抵押贷款
- C、房地产债权贷款
- D、土地使用权抵押贷款
正确答案:C
第10题：
下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（）。
- A、增加抵押贷款
- B、抵押期间对抵押房地产进行动态监测
- C、抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
- D、处置抵押房地产
- E、租赁抵押房地产
正确答案:A,B,C