房地产估价师
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相似问题和答案
第1题：
房屋用地调查的内容包括()等。
A.用地座落
B.产权性质
C.用地单位所有制性质
D.用地面积
正确答案：ABCD
第2题：
某房地产开发公司在已开发建设的居住区绿地边缘内拟建一座17 500㎡ 的商业购物中心，解决居住区内部分居民的就业问题。按程序，开发公司向城市规划行政主管部门申请改变用地性质，但城市规划行政主管部门拒绝了开发公司的申请，不得改变用地性质。
该城市规划行政主管部门拒绝开发公司改变用地性质申请的做法是否合理，并说明理由。
该城市规划行政主管部门拒绝开发公司改变用地性质申请的做法是否合理，并说明理由。
答案：
解析：
该城市规划行政主管部门的做法是合理的。居住区绿地是城市居住区内供居民进行日常休闲活动的场所，一般用地规模在1. 5~2. 5 hm2，如果占用其一部分用地建设一座大规模百货商场，肯定要破坏公共绿地的环境，从而影响居住区的环境质量。因此城市规划行政主管部门按规划要求，拒绝改变用地性质的申请是符合城市规划整体要求的。
第3题：
对擅自改变保障性住房用地性质的，要坚决纠正和严肃（）。
A.处理
B.对待
C.查处
参考答案：C
第4题：
《城市绿化条例》规定，任何单位和个人都不得擅自改变城市绿化规划用地性质或者破坏绿化规划用地的（）。
A、地貌
B、地形
C、水体
D、植被
E、土质
B、地形
C、水体
D、植被
E、土质
答案：A,B,C,D
解析：
《城市绿化条例》规定，任何单位和个人都不得擅自改变城市绿化规划用地性质或者破坏绿化规划用地的地形、地貌、水体和植被。
第5题：
任何单位和个人都不得擅自改变城市绿化规划用地性质或者破坏绿化规划用地的（ ）。
A.地形
B.地貌
C.水体
D.植被
E.绿化率
B.地貌
C.水体
D.植被
E.绿化率
答案：A,B,C,D
解析：
《城市绿化条例》规定任何单位和个人都不得擅自改变城市绿化规划用地性质或者破坏绿化规划用地的地形，地貌，水体和植被
第6题：
任何单位和个人都不得擅自改变城市（ ）的性质。
A．绿化用地
B．绿化
C．绿化规划用地
D．绿化设施
正确答案：C
第7题：
根据《城乡规划法》的规定，下列关于临时用地审核应遵循的使用要求的描述正确的是()
A:临时用地到期即应收回土地，不可重新申请
B:临时用地不得改变其使用性质
C:施工现场的临时用地，主体建筑竣工验收前必须拆除干净，不能留下后遗症
D:临时用地的使用期限一般不超过3年
B:临时用地不得改变其使用性质
C:施工现场的临时用地，主体建筑竣工验收前必须拆除干净，不能留下后遗症
D:临时用地的使用期限一般不超过3年
答案：B
解析：
对于临时用地的审核，一般应当遵循下列使用要求：(1)在临时用地范围内不得修建永久性、半永久性工程设施；(2)临时用地不得改变其使用性质；(3)临时用地的使用期限一般不超过2年；(4)临时用地到期即应收回土地，如需要继续使用时，必须重新申请临时用地；(5)临时用地在使用期限内，如果因国家建设需要该用地时，使用临时用地的单位应当交出该用地；(6)临时用地上的临时建筑和设施应当在批准的使用期限内自行拆除。
第8题：
按照土地权属性质，可以分为()、()、()。
参考答案：国有的 集体所有的 私人所有的
第9题：
关于土地使用者及土地权属性质，下列说法正确的有（ ）。
A.集体土地使用权分为集体农用土地使用权、集体土地建设用地使用权、集体土地未利用地使用权
B.集体土地建设用地使用权可进一步分为农村居民宅基地使用权和乡村企事业建设用地使用权
C.对地役权的登记，在土地登记簿上一般把它记载在“土地权属性质”栏
D.集体农用土地使用权主要是指对农业用地的承包经营权
E.集体农用土地使用权包括依法取得的“四荒地”使用权
B.集体土地建设用地使用权可进一步分为农村居民宅基地使用权和乡村企事业建设用地使用权
C.对地役权的登记，在土地登记簿上一般把它记载在“土地权属性质”栏
D.集体农用土地使用权主要是指对农业用地的承包经营权
E.集体农用土地使用权包括依法取得的“四荒地”使用权
答案：A,B,D,E
解析：
C项，对地役权的登记，在土地登记簿上一般把它记载在“登记的其他内容及变更登记事项”栏，而不记载在“土地权属性质”栏。
第10题：
试述我国土地权属的性质及其确权单位。
正确答案: 土地权属（简称地权）：是指土地产权的归属，是存在于土地之中的排他性完全权利。
土地权属确认（简称确权）：是指依照法律，由当地政府授权，在土地管理部门的主持下，由权属主（或授权指界人）、相邻土地权属主（授权指界人）、地籍调查员和其他必要人员共同对土地权属的确认。