房地产估价师
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相似问题和答案
第1题：
以下哪一项不是我国政策性银行资金来源的主要渠道:()。
A.发行票据
B.由原来的各专业银行划出的资本金
C.财政拨付
D.发行金融债券
正确答案：A
第2题：
流动资金分年使用计划应根据（ ）来安排。
A.建设进度
B.资金来源渠道
C.资金到位情况
D.项目的达产率
B.资金来源渠道
C.资金到位情况
D.项目的达产率
答案：D
解析：
应根据项目的建设进度、资金来源渠道和资金到位情况安排全部建设资金分年使用计划和建设资金中各种渠道的资金的分年使用计划；应根据项目的达产率安排流动资金分年使用计划。
第3题：
为了满足开发项目的资金需求，可优先使用（ ）。
A．资本金
B．预租售收入
C．借贷资金
D．其他收入
正确答案：A
A房地产开发项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金三种渠道。了满足开发项目的资金需求，可优先使用资本金，之后考虑使用可投入的预租售收入，最后仍然不满足资金需求时，可安排借贷资金。
A房地产开发项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金三种渠道。了满足开发项目的资金需求，可优先使用资本金，之后考虑使用可投入的预租售收入，最后仍然不满足资金需求时，可安排借贷资金。
第4题：
目前我国房地产开发企业债务融资的主要资金来源是（ ）。
A、银行信贷
B、投资信托
C、民间借贷
D、租赁融资
B、投资信托
C、民间借贷
D、租赁融资
答案：A
解析：
本题考查的是房地产债务融资。银行信贷是房地产企业债务融资的主要资金来源。参见教材P291。
第5题：
房地产开发项目的资金来源通常不包括的资金渠道是( )。
A、 资本金
B、 预租售收入
C、 借贷资金
D、 政府资助
B、 预租售收入
C、 借贷资金
D、 政府资助
答案：D
解析：
因为政府一般不会无偿资助房地产开发项目。
第6题：
房地产开发项目的资金来源通常有资本金，预租售收入及借贷资金三种渠道，一般而言三种资金的使用顺序是（ ）。
A．资本金-借贷资金-预租售收入
B．预租售收入-资本金-借贷资金
C．借贷资金-预租售收入-资本金
D．资本金-预租售收入-借贷资金
正确答案：D
第7题：
项目资金有多种来源渠道，为了满足项目的资金需求，可优先使用（ ）。
A、借贷资金
B、预租售收入
C、资本金
D、融资资金
B、预租售收入
C、资本金
D、融资资金
答案：C
解析：
本题考查的是收入估算与资金筹措。项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金三种渠道。为了满足项目的资金需求，可优先使用资本金，之后考虑使用可投入的预租售收入，最后仍然不满足资金需求时，可安排借贷资金。
第8题：
预租售收入可以作为房地产开发项目的资金来源。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第9题：
(2017年真题) 目前我国房地产开发企业债务融资的主要资金来源是（）。
A.银行信贷
B.投资信托
C.民间借贷
D.租赁融资
B.投资信托
C.民间借贷
D.租赁融资
答案：A
解析：
本题考查的是房地产债务融资。银行信贷是房地产企业债务融资的主要资金来源。
第10题：
我国实行投资项目资本金制度的主要目的是()
A:建立投资项目监管长效机制
B:建立投资责任追究机制
C:建立投资风险约束机制
D:拓展资金来源渠道
B:建立投资责任追究机制
C:建立投资风险约束机制
D:拓展资金来源渠道
答案：C
解析：
投资项目试行资本金制度是投资体制改革的重要举措，是建立投资风险约束机制的重要环节。