房地产估价师

买者和卖者的数目都必须相当多才不至于使买者或卖者的个别因素影响价格,其形成的价格才可能是()。A、评估价格B、正常成交价格C、市场价格D、交换价格

题目

买者和卖者的数目都必须相当多才不至于使买者或卖者的个别因素影响价格,其形成的价格才可能是()。

  • A、评估价格
  • B、正常成交价格
  • C、市场价格
  • D、交换价格
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第1题:

当向市场上的买者收税时()

A.买者承担税收负担。

B.卖者承担税收负担。

C.买者与卖者的税收负担与向卖者收税时相同。

D.税收负担主要落在买者身上。


参考答案:C

第2题:

商品国际市场价格是由买者和卖者之间的竞争即供求关系决定的。它包括( )

A、卖者之间的竞销

B、买者之间的竞购

C、买者和卖者之间的竞争

D、卖者之间的竞购

E、买者之间的竞销


参考答案:ABC

第3题:

下列关于公开市场的描述正确的有( )。

A.该市场中有一个自愿的买者和卖者竞价市场

B.该市场中买者和卖者的地位是平等的

C.该市场中买者和卖者的交易行为都是在自愿的、理智的条件下进行的

D.该市场中买者和卖者有获得足够市场信息的机会和时间

E.买者和卖者在一个公开化的大市场交易,个别卖者有强迫购买行为存在


正确答案:BCD
解析: 本题考查重点是对“各种评估假设使用范围及约束条件”的掌握。公开市场指的是充分发达与完善的市场条件,它是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场,在这个市场上,买者和卖者的地位是平等的,彼此都有获得足够市场信息的机会和时间,买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的,而非强制或者不受限制的条件下进行的。因此,本题正确答案是BCD。

第4题:

下列关于完全竞争的房地产市场的表述,正确的是(  )。

A、有相当多的买者和卖者
B、买者少而卖者多
C、买者多而卖者少
D、只有一个买者和一个卖者

答案:A
解析:
完全竞争市场是指竞争充分而不受任何阻碍和干扰的市场。该种市场必须具备以下条件:①有众多的买者和卖者,每个买者和卖者所买卖的商品数量在市场上仅占很小的份额;②所买卖的商品具有同质性,不存在差别;③市场信息完全,买者和卖者都掌握与自己的经济决策有关的一切信息,包括掌握当前价格的完整信息,并能预测未来的价格;④买者和卖者都可以自由进出市场;⑤买者和卖者无串通共谋行为,也没有政府干预。

第5题:

竞争性市场下有一个买者和一个卖者,卖者的边际成本为常数,MC=10。买者购买第q个单位产品的边际收益为MR =210-q。买者和卖者共同决定交易价格p。在此交易价格下,交易量为买者愿意买的和卖者愿意卖出量中的最小者。用p和q表示买者和卖者的利润函数。


答案:
解析:
买者的需求曲线为p=MR=210-q。因此,买者的利润函数可用消费者剩余来表示,

。卖者的利润函数为n-(p-10)q。其中10≤p≤210,0≤q≤200。

第6题:

市场营销学是从卖者的角度来认识和理解市场的含义,()构成市场,而()构成行业。

A、买者、卖者

B、卖者、买者

C、企业、消费者

D、需求、供给


参考答案:A

第7题:

买者和卖者的数目都必须相当多时才不至于使买者或卖者的个别因素影响价格,其形成的价格才可能是( )。

A.交换价格

B.竞争价格

C.市场价格

D.正常成交价格


正确答案:D

第8题:

完全垄断的市场结构是( )。

A.有多个买者或卖者的市场

B.只有一个买者或卖者的市场

C.无买者或卖者的市场

D.与买者和卖者无关的市场,


正确答案:B
解析:完全垄断的市场结构是与完全竞争相对的另一个极端的市场结构,即只有一个买者或卖者的市场。

第9题:

竞争性市场下有一个买者和一个卖者,卖者的边际成本为常数,MC=10。买者购买第q个单位产品的边际收益为MR =210-q。买者和卖者共同决定交易价格p。在此交易价格下,交易量为买者愿意买的和卖者愿意卖出量中的最小者。p和q在什么条件下使买者和卖者的利润和最大?


答案:
解析:
买者与卖者的利润函数之和为:

因为均衡点一定在需求曲线上,所以把p=210-q代入利润函数中得:

利润最大化的一阶条件为:

验证二阶导数小于0

所以利润最大化时,p=10,q=200,7c=20 000。

第10题:

下列关于完全竞争的房地产市场的表述,正确的是( )。(2008年真题)

A.有相当多的买者和卖者
B.买者少而卖者多
C.买者多而卖者少
D.只有一个买者和一个卖者

答案:A
解析:
完全竞争市场是指竞争充分而不受任何阻碍和干扰的市场。该种市场必须具备以下条件:①有众多的买者和卖者,每个买者和卖者所买卖的商品数量在市场上仅占很小的份额;②所买卖的商品具有同质性,不存在差别;③市场信息完全,买者和卖者都掌握与自己的经济决策有关的一切信息,包括掌握当前价格的完整信息,并能预测未来的价格;④买者和卖者都可以自由进出市场;⑤买者和卖者无串通共谋行为,也没有政府干预。

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