房地产估价师
下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。A、交通便捷程度B、朝向、楼层C、周围环境和景观D、建筑规模E、外部配套设施
题目
下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。
- A、交通便捷程度
- B、朝向、楼层
- C、周围环境和景观
- D、建筑规模
- E、外部配套设施
参考答案和解析
正确答案:A,B,C,E
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相似问题和答案
第1题：
下列因素中属于影响房地产价格的个别因素是（ ）
A．区位因素
B．交通便捷因素
C．面积因素
D．容积率因素
正确答案：ACD
第2题：
房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时，查看的主要内容包括（ ）。
A.坐落和交通设施
B.楼层和朝向
C.环境状况和景观状况
D.嫌恶设施和配套设施
E.建筑规模和空间布局
B.楼层和朝向
C.环境状况和景观状况
D.嫌恶设施和配套设施
E.建筑规模和空间布局
答案：A,B,C,D
解析：
房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时，查看的主要内容包括：①坐落；②楼层；③朝向；④交通设施；⑤环境状况；⑥嫌恶设施；⑦景观状况；⑧配套设施。E项属于对房屋实物状况进行查看的主要内容。
第3题：
下列房地产状况中属于区位状况的有（ ）。
A．位置
B．房地产规模
C．环境景观
D．外部基础设施完备程度
E．朝向、楼层
正确答案：ACDE
第4题：
下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（ ）。
A、交通便捷程度
B、朝向、楼层
C、周围环境和景观
D、建筑规模
E、外部配套设施
B、朝向、楼层
C、周围环境和景观
D、建筑规模
E、外部配套设施
答案：A,B,C,E
解析：
本题考查的是房地产区位因素。选项D，属于实物因素。
第5题：
下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（）。
A.建筑平面布置
B.朝向、楼层
C.环境景观
D.土地开发程度
E.房屋完损等级
B.朝向、楼层
C.环境景观
D.土地开发程度
E.房屋完损等级
答案：A,D,E
解析：
本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。选项ADE都是实物因素。
第6题：
下列属于房地产区位因素的有（ ）。
A.位置
B.地形
C.地势
D.周围环境和景观
E.外部配套设施
B.地形
C.地势
D.周围环境和景观
E.外部配套设施
答案：A,D,E
解析：
房地产区位是指一宗房地产与其他房地产在空间方位和距离上的关系，包括：①位置；②交通；③周围环境和景观；④外部配套设施等方面。BC两项属于房地产实物因素。
第7题：
下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（ ）。
A.层高
B.楼层
C.临街状况
D.交通条件
E.外部配套设施
B.楼层
C.临街状况
D.交通条件
E.外部配套设施
答案：B,C,D
解析：
本题考查的是房地产区位因素。选项A，不属于区位因素；选项BCD，对商业房地产来说均是非常重要的区位因素；选项E，对商业房地产影响不大。
第8题：
影响房地产价格的区位因素有（ ）等。
A．建筑规模
B．临路状况
C．楼层
D．建筑窖积率
E．繁华程度
正确答案：BCE
第9题：
下列选项中属于房地产区位状况描述内容的有（ ）。
A、位置描述
B、交通描述
C、外部配套设施描述
D、周围环境描述
E、建筑结构
B、交通描述
C、外部配套设施描述
D、周围环境描述
E、建筑结构
答案：A,B,C,D
解析：
考点:房地产区位状况描述。房地产区位状况描述主要包括：位置描述、交通描述、外部配套设施描述、周围环境描述。选项E属于房地产实物状况描述。
第10题：
下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（ ）。
A．交通便捷程度
B．朝向、楼层
C．周围环境和景观
D．建筑规模
E．外部配套设施
B．朝向、楼层
C．周围环境和景观
D．建筑规模
E．外部配套设施
答案：A,B,C,E
解析：
房地产区位因素是一个综合性因素，如果对其进行分解，可分为位置（包括方位、与相关场所的距离、临街状况、朝向、楼层）、交通条件、外部配套设施、周围环境和景观等方面。房地产实物因素包括：①土地实物因素（土地面积、土地形状、地形、地势、地基、土壤、土地开发程度）；②建筑物实物因素（建筑规模、外观、建筑结构、设施设备、装饰装修、层高和室内净高、空间布局、日照、采光、通风、保温、隔热、隔声、防水、维护情况和完损状况）。