房地产估价师
房屋商品租金由保险费、折旧费、维修费、利润、（ ）等构成。A、投资B、融资利息C、地租D、管理费E、税金
题目
房屋商品租金由保险费、折旧费、维修费、利润、（ ）等构成。
- A、投资
- B、融资利息
- C、地租
- D、管理费
- E、税金
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相似问题和答案
第1题：
关于租金的说法中错误的是()。
A:成本租金是最低租金标准，是租赁经营盈利和亏损的临界点
B:商品租金是在成本租金基础上加上保险费、地租和利润共八项因素构成
C:市场租金是在成本租金的基础上，根据物业市场供求关系形成
D:成本租金由折旧费、维修费、管理费、利息和税费五项因素组成
B:商品租金是在成本租金基础上加上保险费、地租和利润共八项因素构成
C:市场租金是在成本租金的基础上，根据物业市场供求关系形成
D:成本租金由折旧费、维修费、管理费、利息和税费五项因素组成
答案：C
解析：
市场租金是在商品租金的基础上，根据物业市场供求关系形成。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。
第2题：
房屋的商品租金构成因素是( )。
A、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费
B、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租．
C、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润
D、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租、利润
B、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租．
C、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润
D、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租、利润
答案：C
解析：
此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其含义。商品租金是以房地价值为基础确定的租金，是几种租金中项数最多的，其构成内容包括折旧费、维修费、管理费、贷款利息、房产税、保险费、地租和利润8项因素。解决此题的关键在于准确理解市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金和福利租金的联系和区别。
第3题：
成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有（ ）。
A．折旧费、房产税
B．管理费、保险费
C．维修费、投资利息
D．地租、维修费
E．管理费、利润
正确答案：AC
成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的，包括折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税构成。而利润、保险费、地租等属于准成本租金。
成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的，包括折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税构成。而利润、保险费、地租等属于准成本租金。
第4题：
商品租金也称为全价租金，是指以房地产价值为基础确定的租金，其构成因素不包括（）。
- A、房屋折旧费
- B、管理费
- C、维修费
- D、印花税
正确答案:D
第5题：
商品租金是由（）构成的。
- A、折旧费和管理费
- B、维修费和保险费
- C、地租和利息
- D、税金和利润
正确答案:A,B,C,D
第6题：
收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括()
A:折旧费
B:保险费
C:维修费
D:房产税
E:管理费
B:保险费
C:维修费
D:房产税
E:管理费
答案：A,C,D,E
解析：
收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税五项因素构成。
第7题：
城镇廉租住房租金标准原则上由房屋的（）构成，并与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。
- A、维修费和管理费
- B、维修费和折旧费
- C、折旧费和管理费
- D、维修费和房产税
正确答案:A
第8题：
成本租金的构成是?()
A.折旧费、维修费、保险费
B.折旧费、管理费、维修费
C.商品租金减去利润
D.准成本租金、利息、税金
参考答案：D
第9题：
成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，由（）等因素构成。
- A、折旧费
- B、维修费、管理费
- C、贷款利息
- D、利润
- E、转租费
正确答案:A,B,C
第10题：
房屋租金主要包括折旧费，维修费，管理费，投资利息，税金，保险费，地租七大要素。
正确答案:错误