房地产估价师

出让的具体地块，应由市、县人民政府上地管理部门会同（　）共同拟定出让的有关方案A、城市规划B、建设管理部门C、房产管理部门D、计委

题目

出让的具体地块，应由市、县人民政府上地管理部门会同（　）共同拟定出让的有关方案

  • A、城市规划
  • B、建设管理部门
  • C、房产管理部门
  • D、计委
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第1题：

土地使用权的出让方是国家，具体由()代表。

A:市、县人民政府土地管理部门
B:国务院
C:省级人民政府
D:国土资源部

答案：A
解析：
土地使用权的出让方是国家，具体由市、县人民政府土地管理部门代表。

第2题：

国有建设用地使用权的出让人是（）。

A．市、县人民政府
B．市、县人民政府土地管理部门
C．市、县土地储备中心
D．土地一级开发机构

答案：B
解析：
国有建设用地使用权出让合同简称建设用地使用权出让合同或出让合同，是指国有建设用地使用权出让人和受让人之间就出让国有建设用地使用权及如何行使建设用地使用权等问题所达成的明确相互间权利和义务关系的协议。国有建设用地出让合同的特征包括：①出让合同是在出让人和受让人双方当事人之间设立、变更关于建设用地使用权权利和义务法律关系的协议；②出让合同中的出让人是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门；③出让合同的受让人一般为境内外公司、其他组织和个人等，成片出让合同中的受让人必须是在中国注册的外商投资开发企业；④出让合同是订立转让合同的前提条件，并对转让合同有重要的制约作用。

第3题：

土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。

A．市、县人民政府

B．市、县人民政府土地管理部门

C．市、县人民政府城市规划部门

D．市、县人民政府国有资产管理部门


正确答案：B

第4题：

出让国有土地使用权的计划由（）拟订。

  • A、市、县土地管理部门
  • B、市、县人民政府
  • C、市、县规划部门
  • D、省人政府转贴

正确答案:A

第5题：

土地使用权出让合同由（　）与土地使用者签订。

A.市人民政府
B.县人民政府
C.省人民政府土地管理部门
D.市.县人民政府土地管理部门

答案：D
解析：
本题考查的是建设用地使用权出让合同及其管理。建设用地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

第6题：

国有建设用地使用权出让合同的出让人是()。

A、特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
B、不特定，可根据需要确定
C、特定的，必须是市、县人民政府
D、特定的，必须是市、县以上人民政府

答案：A
解析：
建设用地使用权出让是一种国家垄断行为，只有国家才能出让。由此可知，出让合同的出让人是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门。

第7题：

土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。

A、 原土地使用人
B、 市、县人民政府
C、 市、县人民政府土地管理部门
D、 市、县人民政府规划部门

答案：C
解析：
[大纲要求] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“国有建设用地使用权出让合同”的掌握。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。因此，本题的正确答案为C。

第8题：

根据《城市房地产管理法》的规定，下列有关土地使用权出让必须有计划、有步骤进行的描述，正确的是()

A:出让的每幅地块、用途和年限，由县人民政府土地管理部门拟订方案，按国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由县人民政府土地管理部门实施
B:土地使用权出让，由市人民政府有计划、有步骤地进行
C:县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，必须根据市级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案
D:直辖市的县人民政府及其有关部门行使土地使用权出让的权限，由直辖市人民政府规定

答案：D
解析：
县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，必须根据省级以上人民政府下达的控制性指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订方案.按国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后.由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使土地使用权出让的权限，由直辖市人民政府规定。

第9题：

土地使用权出让合同由（）与土地使用者签订。

A、市人民政府
B、县人民政府
C、省人民政府土地管理部门
D、市、县人民政府土地管理部门

答案：D
解析：
本题考查的是建设用地使用权出让合同及其管理。建设用地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

第10题：

省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门拟定协议出让最低价，报（　）人民政府批准后下达市、县人民政府土地管理部门执行。

  • A、同级
  • B、下级
  • C、上一级
  • D、国务院

正确答案:A

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