房地产估价师

我国城镇土地使用制度改革有一个发展过程，这个过程突出表现的方面不包括（）。A、征收土地使用费B、开展土地使用权有偿出让和转让C、修改宪法和土地管理法D、制订地方性的土地使用权出让和转让条例

题目

我国城镇土地使用制度改革有一个发展过程，这个过程突出表现的方面不包括（）。

  • A、征收土地使用费
  • B、开展土地使用权有偿出让和转让
  • C、修改宪法和土地管理法
  • D、制订地方性的土地使用权出让和转让条例
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题：

我国目前只对国家所有的土地征收城镇土地使用税，对集体所有的土地不征收城镇土地使用税。（）


正确答案：×

[解析]:  凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地,不论是属于国家所有的土地,还是集体所有的土地,都是城镇土地使用税的征税对象。

 

第2题：

(2006年考试真题)我国目前只对国家所有的土地征收城镇土地使用税，对集体所有的土地不征收城镇土地使用税。( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：本题考查重点是对“城镇土地使用税的征税范围”的掌握。根据《城镇土地使用税暂行条例》的规定，凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地，不论是属于国家所有的土地，还是集体所有的土地，都是城镇土地使用税的征税对象。而题中只对国家所有的土地征收城镇土地使用税。因此，本题说法不正确。

第3题：

随着我国经济体制改革逐步展开，房地产领域进行的改革不包括（ ）。

A．城镇住房制度改革

B．城市土地使用制度改革

C．房地产生产方式改革

D．房地产开发制度改革


正确答案：D

第4题：

城镇国有土地使用制度改革前，城镇国有土地使用权与所有权合一，土地供应采取()的做法.

A:无偿划拨
B:低租金使用
C:无限期使用
D:排队分配
E:不得转让

答案：A,C,E
解析：

第5题：

1978年以后，我国房地产领域进行了三项改革，包括()。

A:投资体制改革
B:城镇住房制度改革
C:城市规划制度改革
D:城市土地使用制度改革
E:房地产生产方式改革

答案：B,D,E
解析：
1978年以后，随着我国经济体制改革逐步展开，房地产领域进行了三项改革：①城镇住房制度改革，②城市土地使用制度改革，③房地产生产方式改革。

第6题：

简述我国现行城市土地使用制度改革和完善的方向。


参考答案：

一、行政划拨方式是否还需要保留？
二、对土地使用权的各种出让方式的适用范围应作出明确的限定。
三、土地租赁市场如何进一步发育？
四、原划拨用地，如何逐步纳入到新的土地使用制中来。


第7题：

下列关于城镇土地使用税的正确说法是（ ）。

A．城镇土地使用税有开征区域的限定

B．城镇土地使用税属于资源课税的范畴

C．城镇土地使用税从企业管理费用中开支

D．外商投资企业和外国企业在华机构用地不征收城镇土地使用税


正确答案：ABC
城镇土地使用税在城市、县城、建制镇、工矿区范围开征，但不涉及外商投资企业和外国企业在华机构用地，其属于资源课税的范畴，企业计算应缴城镇土地使用税时计入管理费用的税金明细科目中。

第8题：

我国目前只对国家所有的土地征收城镇土地使用税，对集体所有的土地不征收城镇土地使用税。( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地，不论是属于国家所有的土地，还是集体所有的土地，都是城镇土地使用税的征税对象。

第9题：

改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。

A. 加大保障性住房建设
B. 城镇国有土地使用制度改革
C. 房地产市场宏观调控
D. 集体建设用地使用权流转试点

答案：B
解析：
改革开放之后，传统城镇国有土地使用制度已经越来越不适应经济体制改革和对外开放的需求。对其改革势在必行。城镇住房制度改革和城镇国有土地使用制度的改革有效的促进了房地产业的发展。

第10题：

我国城镇土地使用制度改革有一个发展过程，这个过程突出表现的方面不包括（　）。

A.征收土地使用费
B.开展土地使用权有偿出让和转让
C.修改宪法和土地管理法
D.制订地方性的土地使用权出让和转让条例

答案：D
解析：
本题考查的是城镇土地使用制度改革。我国城市土地使用制度改革有一个发展过程，这个过程突出表现在下列五个方面：（1）征收土地使用费；（2）开展土地使用权有偿出让和转让；（3）制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规；（4）修改宪法和土地管理法；（5）制定全国性的土地使用权出让和转让条例。选项D错误，正确表述应为：制定全国性的土地使用权出让和转让条例。

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