房地产估价师
投资机会的选择不包括（ ）。A、提出投资设想B、项目可行性研究C、细化投资设想D、寻找和筛选投资机会
题目
投资机会的选择不包括（ ）。
- A、提出投资设想
- B、项目可行性研究
- C、细化投资设想
- D、寻找和筛选投资机会
参考答案和解析
正确答案:B
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相似问题和答案
第1题：
下列选项中，不属于投资机会选择主要工作内容的是（ ）。
A、提出投资设想
B、项目可行性研究
C、细化投资设想
D、寻找和筛选投资机会
B、项目可行性研究
C、细化投资设想
D、寻找和筛选投资机会
答案：B
解析：
本题考查的是投资机会选择与决策分析。投资机会选择主要包括提出投资设想、寻找和筛选投资机会、细化投资设想三项工作。参见教材P64。
第2题：
房地产投资各个步骤的先后顺序是（ ）。
A、选择投资方案，寻找投资机会，实施投资方案，评价投资机会
B、选择投资方案，寻找投资机会，评价投资机会，实施投资方案
C、寻找投资机会，选择投资方案，评价投资机会，实施投资方案
D、寻找投资机会，评价投资机会，选择投资方案，实施投资方案
B、选择投资方案，寻找投资机会，评价投资机会，实施投资方案
C、寻找投资机会，选择投资方案，评价投资机会，实施投资方案
D、寻找投资机会，评价投资机会，选择投资方案，实施投资方案
答案：D
解析：
房地产投资一般分为以下四大步骤：①寻找投资机会，是投资者发现投资可能性的过程。②评价投资方案，又称投资方案经济评价、投资项目经济评价，是对初步筛选出的各种投资机会或投资方案、投资项目进行经济评价。③选择投资方案，又称投资决策，是在投资方案经济评价的基础上，综合分析比较各种投资方案的优劣，根据投资者的投资目标，对投资方案作出决策性的结论，其结果为投资和不投资两种。④实施投资方案，是对已选定的投资方案付诸实施的过程。
【说明】2016版教材将原选项中的“评价投资机会”改成“评价投资方案”。
【说明】2016版教材将原选项中的“评价投资机会”改成“评价投资方案”。
第3题：
投资机会选择主要包括投资机会寻找和筛选两个步骤。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第4题：
（）是将项目的设想转变为概略的项目投资建议，以引起投资者的注意，使其做出投资响应，并从几个有投资机会的项目中迅速而经济地做出抉择，为初步选择项目提供依据。
- A、地区机会研究
- B、产业机会研究
- C、资源机会研究
- D、具体项目机会研究
正确答案:D
第5题：
房地产投资的阶段主要包括( )。
A:估计相关现金流量
B:计算有关的投资指标
C:寻找投资机会
D:评价投资机会
E:选择投资方案
B:计算有关的投资指标
C:寻找投资机会
D:评价投资机会
E:选择投资方案
答案：C,D,E
解析：
第6题：
房地产投资各个步骤的先后顺序是（ ）。(2012年真题)
A.选择投资方案，寻找投资机会，实施投资方案，评价投资机会
B.选择投资方案，寻找投资机会，评价投资机会，实施投资方案
C.寻找投资机会，选择投资方案，评价投资机会，实施投资方案
D.寻找投资机会，评价投资机会，选择投资方案，实施投资方案
B.选择投资方案，寻找投资机会，评价投资机会，实施投资方案
C.寻找投资机会，选择投资方案，评价投资机会，实施投资方案
D.寻找投资机会，评价投资机会，选择投资方案，实施投资方案
答案：D
解析：
房地产投资一般分为以下四大步骤：①寻找投资机会，是投资者发现投资可能性的过程。②评价投资方案，又称投资方案经济评价、投资项目经济评价，是对初步筛选出的各种投资机会或投资方案、投资项目进行经济评价。③选择投资方案，又称投资决策，是在投资方案经济评价的基础上，综合分析比较各种投资方案的优劣，根据投资者的投资目标，对投资方案作出决策性的结论，其结果为投资和不投资两种。④实施投资方案，是对已选定的投资方案付诸实施的过程。
第7题：
房地产投资各个步骤的先后顺序是（ ）。
A.选择投资方案，寻找投资机会，实施投资方案，评价投资机会
B.选择投资方案，寻找投资机会，评价投资机会，实施投资方案
C.寻找投资机会，选择投资方案，评价投资机会，实施投资方案
D.寻找投资机会，评价投资机会，选择投资方案，实施投资方案
B.选择投资方案，寻找投资机会，评价投资机会，实施投资方案
C.寻找投资机会，选择投资方案，评价投资机会，实施投资方案
D.寻找投资机会，评价投资机会，选择投资方案，实施投资方案
答案：D
解析：
房地产投资一般分为以下四大步骤：①寻找投资机会，是投资者发现投资可能性的过程。②评价投资方案，又称投资方案经济评价、投资项目经济评价，是对初步筛选出的各种投资机会或投资方案、投资项目进行经济评价。③选择投资方案，又称投资决策，是在投资方案经济评价的基础上，综合分析比较各种投资方案的优劣，根据投资者的投资目标，对投资方案作出决策性的结论，其结果为投资和不投资两种。④实施投资方案，是对已选定的投资方案付诸实施的过程。
第8题：
房地产开发的程序主要分为( )阶段。
A．投资机会选择、决策分析、建设、物业管理
B．投资机会选择、前期工作、施工与竣工、物业管理
C．决策分析、前期工作、施工与竣工、租售
D．投资机会选择与决策分析、前期工作、建设、租售
正确答案：D
第9题：
在投资机会研究的分类中，一般投资机会研究不包括（ ）。
A、地区投资机会研究
B、部门投资机会研究
C、资源开发投资机会研究
D、具体项目投资机会研究
B、部门投资机会研究
C、资源开发投资机会研究
D、具体项目投资机会研究
答案：D
解析：
知识点:投资机会研究。投资机会研究可分为一般投资机会研究与具体项目投资机会研究两类。一般投资机会研究又分为地区投资机会研究，部门投资机会研究，资源开发投资机会研究。
第10题：
房地产投资的阶段有（）。
- A、寻找投资机会
- B、评价投资机会
- C、选择投资方案
- D、实施投资方案
- E、总结投资经验
正确答案:A,B,D,E