房地产估价师

按照财政部和中国人民银行的规定，土地储备贷款应为担保贷款，故政府的各类财政性资金可以用于土地储备贷款的担保。（　）(2011年真题)

题目

按照财政部和中国人民银行的规定，土地储备贷款应为担保贷款，故政府的各类财政性资金可以用于土地储备贷款的担保。（　）(2011年真题)

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第1题：

以下关于下岗失业人员小额担保贷款说法不正确的是（　　）。

A.非微利项目的小额担保贷款，不享受财政贴息
B.下岗失业小额担保贷款利率可以在中国人民银行规定的贷款基准利率基础上上浮3个百分点
C.微利项目小额担保贷款，享受财政部分贴息
D.逾期、延长期限内的微利项目小额担保贷款不享受财政贴息

答案：C
解析：
下岗失业人员小额担保贷款非微利项目的小额担保贷款，不享受财政贴息；微利项目小额担保贷款，享受财政全额贴息，但逾期、延长期限内不贴息。

第2题：

按照财政部和中国人民银行的规定，土地储备贷款应为担保贷款，故政府的各类财政资金可以用于土地储备贷款的担保。（　　）


答案：错
解析：
按照国家财政部和人民银行的规定，土地储备贷款应为担保贷款。但由于同时规定各类财政性资金依法不得用于土地储备贷款担保，所以通常采用抵押贷款，用拟储备地块的土地使用权证作为抵押。

第3题：

国有独资商业银行贷款应当按照（ ）规定发放和管理特定贷款。 A．国务院 B．银监会 C．中国人民银行 D．财政部


正确答案：A
国有独资商业银行贷款应当按照国务院规定发放和管理特定贷款。

第4题：

贷款人的义务主要有（）。

  • A、要求对方按照约定支付利息和返还贷款
  • B、按照约定的日期、数额提供借款
  • C、借款利息不得预先在本金中扣除
  • D、要求对方提供贷款担保和财务真实状况
  • E、按照中国人民银行规定的贷款利率上下限确定借款利率

正确答案:B,C,E

第5题：

我国城市土地收购储备过程中的土地储备贷款，应属于担保贷款。（　）


正确答案:正确

第6题：

商业银行应以(　　)的方式发放对政府土地储备机构的贷款。

A.信用担保
B.抵押担保
C.质押担保
D.保证担保

答案：B
解析：
根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放，且贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70％，贷款期限最长不得超过2年。

第7题：

城市土地开发贷款产品按贷款对象可分为（）

  • A、政府土地储备贷款、园区土地开发贷款和企业土地一级开发贷款
  • B、政府土地储备贷款和园区土地开发贷款
  • C、政府土地储备贷款和企业土地一级开发贷款
  • D、政府土地储备贷款和政府项目贷款

正确答案:A

第8题：

有担保流动资金贷款的利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，不浮动。( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：有担保流动资金贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍，具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定；

第9题：

小额担保贷款按照（）、贷款担保机构审核并承诺担保、商业银行核贷的程序，办理贷款手续。

  • A、自愿申请
  • B、社区推荐
  • C、劳动保障部门审查
  • D、财政部门批准

正确答案:A,B,C

第10题：

房地产贷款的分类中，（）可以分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。

  • A、信用贷款
  • B、担保贷款
  • C、分期贷款
  • D、土地储备贷款

正确答案:B

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