房地产估价师

物业服务收费的计费方式主要包括（）。A、服务制B、酬金制C、包干制D、管理制E、服务和管理制

题目

物业服务收费的计费方式主要包括（）。

  • A、服务制
  • B、酬金制
  • C、包干制
  • D、管理制
  • E、服务和管理制
参考答案和解析
正确答案:B,C
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第1题：

根据《物业服务收费管理办法》，包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由( )享有或者承担的物业服务计费方式。

A:物业服务企业
B:建设单位
C:全体业主
D:全体居住人

答案：A
解析：

第2题：

包干制计费方式的物业服务费的构成中不包括()。

A、预收的物业服务资金
B、物业服务成本
C、法定税费
D、物业服务企业的利润

答案：A
解析：
包干制下的物业服务费构成：包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。

第3题：

前期物业服务合同的主要内容与物业服务合同的主要内容类似，包括（ ）。

A．物业合同的终止时间

B．物业基本情况描述与物业服务范围界定

C．物业使用与维护

D．服务内容与质量

E．服务费用及其计费方式


正确答案：BCDE

第4题：

《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指业主统一向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（　）享有或者承担的物业服务计费方式

  • A、物业管理企业
  • B、业主大会
  • C、业主委员会
  • D、主管部门

正确答案:A

第5题：

物业服务收费实行包干制计费时，费用构成包括().

A:预算预收基本费用
B:物业服务成本
C:预牧的物业服务支出
D:法定税费
E:物业服务企业的利润

答案：B,D,E
解析：
本题考核的知识点为物业服务实行包干制时的费用的构成.实行包干制时，物业服务费用的构成包括：物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润.

第6题：

物业服务企业应当依法向业主公示的内容包括()

A:物业服务企业名称
B:物业服务内容
C:服务标准
D:共用部位与共用设施设备
E:收费计价方式和收费标准

答案：A,B,C,E
解析：
物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

第7题：

包干制计费方式的物业服务费的构成中不包括（　　）。

A.预收的物业服务资金
B.物业服务成本
C.法定税费
D.物业服务企业的利润

答案：A
解析：
本题考查物业服务费的构成。包干制下物业服务费构成包括：物业服务成本、法定税费、物业企业的利润。

第8题：

物业服务收费应应该公示的内容包括()。

A:服务内容、服务标准
B:服务成本、经营利润
C:收费项目、收费计价方式
D:收费标准
E:物业服务企业名称

答案：A,C,D,E
解析：
2004年10月，国家发展改革委员会、原建设部联合颁布《物业服务收费明码标价规定》明确物业服务收费属于《价格法》调整范围，应当明码标价，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

第9题：

物业管理服务收费的计费方式主要包括（）。

A.包干制
B.酬金制
C.社会服务费
D.社区服务费
E.一般服务费

答案：A,B
解析：
本题考查的是物业服务收费。物业服务收费的计费方式主要包括包干制和酬金制两种方式。

第10题：

根据、<物业服务收费管理办法》．建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、（）等内容。

  • A、收费标准
  • B、收费地点
  • C、计费方式
  • D、计费起始时间

正确答案:A,C

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