房地产估价师
路线价法主要适用于城市商业街道两侧土地的估价。（）
题目
路线价法主要适用于城市商业街道两侧土地的估价。（）
参考答案和解析
正确答案:正确
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相似问题和答案
第1题：
下列关于路线价法的表述中，不正确的是（ ）。
A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理
B．路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
C．运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
D．路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街用地求其平均价格
正确答案：D
第2题：
路线价法主要适用于( )。
A、 城市街道两侧商业用地的估价
B、 旧建筑物的估价
C、 新建筑物的估价
D、 拆迁房屋的估价
B、 旧建筑物的估价
C、 新建筑物的估价
D、 拆迁房屋的估价
答案：A
解析：
路线价法只能用来评估地价，不能用于评估建筑物价值。
第3题：
路线价法主要适用于城镇街道两侧()用地的估价
A.居住
B.商业
C.娱乐
D.工业
正确答案:B
第4题：
路线价法主要适用于城镇街道两侧（）用地的估价
- A、居住
- B、商业
- C、娱乐
- D、工业
正确答案:B
第5题：
下列关于路线价法的表述中，不正确的是（ ）。
A、路线价法实质是比较法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理
B、路线价法适用于城镇临街商业用地的估价
C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐
D、路线价法是在城镇街道上划分路线价区段，设定标准临街深度，选取若干标准临街宗地并求其平均价格
B、路线价法适用于城镇临街商业用地的估价
C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐
D、路线价法是在城镇街道上划分路线价区段，设定标准临街深度，选取若干标准临街宗地并求其平均价格
答案：D
解析：
本题考查的是路线价法。路线价法是在城镇街道上划分路线价区段并设定标准临街深度，在每个路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地并测算其平均单价或楼面地价，利用有关调整系数将该平均单价或楼面地价调整为各宗临街土地价值或价格的方法。
第6题：
路线价法主要适用于()。
A、城镇街道两侧商业用地
B、城镇街道两侧居住用地
C、乡村街道两侧商业用地
D、城镇街道两侧各类用地
参考答案：A
第7题：
运用路线价法估价的前提条件是（ ）。
A、街道不规整，临街土地排列较整齐
B、街道较规整，临街土地排列不整齐
C、街道较规整，临街土地排列较整齐
D、街道及两侧的土地排列均不整齐
B、街道较规整，临街土地排列不整齐
C、街道较规整，临街土地排列较整齐
D、街道及两侧的土地排列均不整齐
答案：C
解析：
考点:路线价法概述。运用路线价法估价的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐。
第8题：
路线价法主要适用于（ ）。
A．城市街道两侧商业用地的估价
B．旧建筑物的估价
C．新建筑物的估价
D．拆迁房屋的估价
正确答案：A
路线价法只能用来评估地价，不能用于评估建筑物价值。
路线价法只能用来评估地价，不能用于评估建筑物价值。
第9题：
下列关于路线价法的表述中，不正确的是( )。
A、 路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理
B、 路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
C、 运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
D、 路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
B、 路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
C、 运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
D、 路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
答案：D
解析：
[知识点] 路线价法
第10题：
路线价法主要适用于城市街道两侧土地的估价。（）
正确答案:错误