房地产估价师
城市用地评价内容包括三个方面，即社会条件评价、建设条件评价和经济评价。（）
题目
城市用地评价内容包括三个方面，即社会条件评价、建设条件评价和经济评价。（）
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第1题：
城市用地评价内容包括三个方面，即社会条件评价、建设条件评价和经济评价。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第2题：
城市用地的建设条件评价一般包括（ ）三个方面。
A.城市用地布局结构评价
B.城市市政设施和公共服务设施评价
C.社会.经济构成评价
D.城市土地质量评价
E.城市用地环境评价
B.城市市政设施和公共服务设施评价
C.社会.经济构成评价
D.城市土地质量评价
E.城市用地环境评价
答案：A,B,C
解析：
本题考查的是城市用地评价。城市用地的建设条件评价一般包括城市用地布局结构评价、城市市政设施和公共服务设施评价以及社会、经济构成评价三个方面。
第3题：
城市用地的建设条件评价从城市用地布局结构看需要考虑哪些方面?
参考答案：(1)布局结构是否合理(2)布局结构能否适应发展需要(3)布局对生态环境的影响(4)城市内外交通的协调性(5)结构是否体现城市性质的要求
第4题：
与建设用地的自然条件评价相比，城市用地的建设条件评价更强调()所造成的影响。
A:环境因素
B:自然因素
C:人为因素
D:区域因素
B:自然因素
C:人为因素
D:区域因素
答案：C
解析：
城市用地的建设条件是指组成城市各项物质要素的现有状况与它们在近期内建设或改进的可能，以及它们的服务水平与质量。与城市用地的自然条件评价相比，建设条件的评价更强调人为因素所造成的影响。
第5题：
与建设用地的自然条件评价相比，城市用地的建设条件评价更强调()所造成的影响。
A．环境因素
B．自然因素
C．人为因素
D．区域因素
B．自然因素
C．人为因素
D．区域因素
答案：C
解析：
城市用地的建设条件是指组成城市各项物质要素的现有状况与它们在近期内建设或改进的可能，以及它们的服务水平与质量。与城市用地的自然条件评价相比，建设条件的评价更强调人为因素所造成的影响。
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第6题：
对城市土地的承载性、区位等评价，属于城市用地的建设条件评价。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是城市用地。城市用地的建设条件评价，包括城市用地布局结构评价、市政设施和公共服务设施评价，以及社会、经济构成评价。对土地承载性、区位的评价，属于城市用地经济评价。参见教材P28～30。
第7题：
一般工程建设项目的经济评价分为财务评价、国民经济评价和社会评价三个层次。其中( )属于微观评价。
A.财务评价
B.国民经济评价
C.社会评价
D.国民经济评价和社会评价
B.国民经济评价
C.社会评价
D.国民经济评价和社会评价
答案：A
解析：
第8题：
城市用地的自然条件评价中的气候条件包括哪几类?
参考答案：太阳辐射、风象、气温、降水和湿度
第9题：
城市用地的评价包括多方面的内容，主要体现在( )。
A.地形条件评价
B.自然条件评价
C.气候条件评价
D.建设条件评价
E.用地经济性评价
B.自然条件评价
C.气候条件评价
D.建设条件评价
E.用地经济性评价
答案：B,D,E
解析：
城市用地的评价包括多方面的内容，主要体现在三个方面，分别是自然条件评价、建设条件评价和用地经济性评价。这三方面是相互影响的，因此往往需要进行综合的评价。
第10题：
城市用地的评价不包括()
A．自然条件评价
B．建设条件评价
C．用地经济性评价
D．城市政策评价
B．建设条件评价
C．用地经济性评价
D．城市政策评价
答案：D
解析：
城市用地的评价包括多方面的内容，主要体现在三个方面，分别是自然条件评价、建设条件评价和用地经济性评价。这三个方面是相互影响的，因此往往需要进行综合的评价。
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