房地产估价师

因国家建设需要，把农业用地变为城市建设用地时采取的方式是（　）A、没收B、征用C、买卖D、无偿占有

题目

因国家建设需要，把农业用地变为城市建设用地时采取的方式是（　）

  • A、没收
  • B、征用
  • C、买卖
  • D、无偿占有
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第1题：

一般来说，从建筑用地重新变为农业用地比从农业用地变为建设用地（　）。
A、难
B、容易
C、没有可比性
D、手续繁琐


答案：A
解析：
从农业用地变为建设用地较为容易，从建筑用地重新变为农业用地比从农业用地变为建设用地较为困难。参见教材P463。
【该题针对“建设用地的特性和分类”知识点进行考核】

第2题：

某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中90％的住宅全部销售完毕，剩余10％用作出租用房，并且还清了所有贷款。

按照城市用地的适用性评价，该用地属于（ ）。

A.非常适宜城市建设用地
B.基本适宜城市建设用地
C.适宜城市建设用地
D.不适宜城市建设用地

答案：B
解析：
基本适宜城市建设用地，这类用地虽然某些自然条件有一定缺陷，但采取相应的工程措施改善条件后仍可加以利用。例如，地形坡度不大，稍加平整即可使用的土地；轻度洪水淹没区在修建防洪设施之后即可使用的土地；地基承载力较小，只要经过人工加固后就能使用的土地等。

第3题：

本课程提到城镇化的基本原则是( )。

A.城市土地利用集约化

B.退耕还林

C.把耕地转变为城市建设用地

D.城市建设用地的增加一定要伴随着农村建设用地的减少。


正确答案：A

第4题：

根据土地的用途和土地利用状况，我们把土地资源分为（）

  • A、建设用地和费农业用地
  • B、农业用地和非农业用地
  • C、耕地、林地、草地三种类型
  • D、山地、平原、丘陵、盆地、高原

正确答案:C

第5题：

下列用地应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让的有（　）。

A.工业用地
B.农业用地
C.商业用地
D.旅游用地
E.同一土地上有两个以上意向用地者

答案：A,C,D,E
解析：
凡是工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地上有两个以上意向用地者的，都应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

第6题：

某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中90％的住宅全部销售完毕，剩余10％用作出租用房，并且还清了所有贷款。
按照城市用地的适用性评价，该用地属于（　　）。

A、非常适宜城市建设用地
B、基本适宜城市建设用地
C、适宜城市建设用地
D、不适宜城市建设用地

答案：B
解析：
基本适宜城市建设用地，这类用地虽然某些自然条件有一定缺陷，但采取相应的工程措施改善条件后仍可加以利用。例如，地形坡度不大，稍加平整即可使用的土地；轻度洪水淹没区在修建防洪设施之后即可使用的土地；地基承载力较小，只要经过人工加固后就能使用的土地等。

第7题：

国家建设用地使用权是用益物权，可以采取（）方式设立。

A.出租
B.出让
C.划拨
D.抵押
E.转让

答案：B,C
解析：
2019版教材P16页
2.建设用地使用权的设立设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式

第8题：

从农业用地变为建设用地（ ）。

A．很困难

B．较为容易

C．很容易

D．相当困难


正确答案：B

第9题：

城市用地增长弹性系数为城市用地增长率/（）之比。

  • A、城市建设用地增长率
  • B、城市人口增长率
  • C、城市非农用地增长率
  • D、农业用地增长率

正确答案:B

第10题：

（）是指各种农业用地的面积和比例。


正确答案:农业生产用地结构

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