房地产估价师
相似问题和答案
第1题：
A、费用是相对于一定的会计期间而言的
B、成本是对象化了的费用
C、成本同产品(劳务)相联系
D、费用是资产的耗费，它与一定的会计期间无关
第2题：
运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
第3题：
什么是现金流量？它与会计利润的概念有何不同？
所谓现金流量是在将投资项目视为一个独立系统的条件下，项目系统中现金流入和流出的活动。
区别：
1）应付及应收款的处理不同；
2）现金流量要考虑现金是流进还是流出，不太重视费用的类别；
3）折旧费的处理不同；
4）现金流量并非指企业的流动资金；
5）现金流只表示资金在本系统与系统外发生的输入与输出情况，并不包括资金在本系统内部的流通；
第4题：
什么叫溶源转变？它与转导有何本质上的不同？
正确答案: 溶源转变：少数温和噬菌体感染其宿主细胞时，将其基因整合到宿主的核基因组上，使后者获得了除免疫性以外的新性状的现象。溶源转变与转导有本质上的区别：这种温噬菌体不携带任何来自供体菌的外源基因，使宿主获得新性状正是噬菌体本身的基因；这种温和噬菌体是完整的，而不是缺陷的；获得新性状的是溶源化宿主细胞，而不是转导子；获得的新性状可随前噬菌体的消失而消失。
第5题：
运营费用与会计上的成本费用有所不同，是从估价角度出发的，不包含（）。
- A、房地产抵押贷款还本付息额
- B、建筑物折旧费
- C、房地产改扩建费用和所得税
- D、装饰装修的折旧费
- E、房地产税
正确答案:A,B,C
第6题：
收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含( )。
A．所得税
B．房地产抵押贷款还本付息额
C．改扩建费
D．房屋火灾保险费
E．会计上的折旧额
[答案] ABCE
D项是收益性房地产正常运营所必需的，所以要包含在运营费用当中。
第7题：
第8题：
收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含（ ）。
A．所得税
B．房地产抵押贷款还本休息额
C．改扩建费
D．房屋火灾保险费
E．会计上的折旧额
D项是收益性房地产正常运营所必需的，所以要包含在运营费用当中。
第9题：
什么是pE？它与pH有何区别？
正确答案: PE是平衡状态下（假想）的电子活度的负对数。它衡量溶液接受或提供电子的相对趋势。它与pH的区别是：
（1）pE是溶液氧化还原性的一种量度，pH是溶液酸碱性的一种量度；
（2）pE表示的溶液中的电子活度是假想的，pH表示的溶液中氢离子活度是真实的。
第10题：
什么叫期间费用？它与生产费用有哪些不同？
正确答案: 期间费用，是指企业本期发生的，不能直接或间接归入某种产品成本的，直接计入损益的各种费用。期间费用包括销售费用、管理费用和财务费用。
期间费用与当期产品销售、产品制造过程没有直接关系，因此，应在费用发生时全部计入当期损益，而不影响下一会计期间的损益。