房地产估价师

关于市场法的说法，错误的是（）。A、测算结果容易被人们理解、认可、接受B、测算结果有时并不一定是合理、真实的C、需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握D、每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化

题目

关于市场法的说法，错误的是（）。

  • A、测算结果容易被人们理解、认可、接受
  • B、测算结果有时并不一定是合理、真实的
  • C、需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握
  • D、每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

关于演讲中的眼神技法,下列哪项说法是错误的。()

A、环视法

B、虚视法

C、点视法

D、透视法


参考答案：D

第2题：

关于木炭干燥法说法错误的是（ ）


正确答案：D

第3题：

关于经济法的主体，说法错误的有（经济法主体包括所有的组织或个人）。


正确答案：
（经济法主体包括所有的组织或个人）

第4题：

关于资源约束型劳动力市场下列说法正确的是（ ）。
A.联想法 B.构造法 C.绘图法 D.完成法


答案：C
解析：

第5题：

关于定量安全评价方法中概率风险评价法的说法中，错误的是（ ）。


正确答案：C

第6题：

关于市场预测下列说法错误的是（）。

A.现在汽车市场的预测—般都采用以定性分析为主，定量与定性分析相 结合的综合预测分析方法

B.专家座谈法属于定性预测

C.专家调查法也称德尔菲法

D.时间序列法属于定量预测


正确答案：A

第7题：

依据《保险法》的规定，关于保险经营规则，下列说法错误的是（ ）。


参考答案：A
A项，《保险法》第九十七条规定，保险公司成立后应当按照其注册资本总额的百分之二十提取保证金，存人保险监督管理机构指定的银行，除保险公司清算时用于清偿债务外，不得动用。

第8题：

下列关于历史成本法与市场价值法的说法，错误的是( )。

A．历史成本法能及时准确地反映资产价值的变化

B．采用历史成本法会导致银行对资本的高估

C．市场价值法不必对成本进行摊派

D．采用历史成本法便于对资产进行核查


正确答案：A
解析：历史成本法或通过呆账准备金的计提，或通过资产注销反映资产的损失。因此，历史成本法不能及时、准确地反映资产价值的变化，所以A选项说法错误。

第9题：

下列关于市场法使用说法正确的是（ ）。

A.市场法适用的对象交易活跃的房地产
B.很少发生交易的房地产难以采用市场法估价
C.学校、教堂和寺庙都很适宜采用市场法估价
D.市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易
E.市场发育良好且活跃的地区适宜采用市场法估价

答案：A,B,D,E
解析：
市场法适用的对象交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等。对于那些很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等，则难以采用市场法估价。市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区，则难以采用市场法估价。

第10题：

关于金融期货市场的说法，错误的是（ ）。

A.可规避市场风险
B.可锁定市场风险
C.交易双方需要缴纳期权费
D.具有实现价格发现的功能

答案：C
解析：
本题考查金融期货市场。金融期货市场是指专门进行金融期货交易的市场，具有锁定和规避金融市场风险、实现价格发现的功能。期权费是进行期权交易时要缴纳的。

更多相关问题
相关内容