房地产估价师
商品房预售广告中，不得涉及的内容是（）。A、中介服务B、房屋结构C、装饰装修D、物业管理
题目
商品房预售广告中，不得涉及的内容是（）。
- A、中介服务
- B、房屋结构
- C、装饰装修
- D、物业管理
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相似问题和答案
第1题：
房地产开发企业发布预售商品房广告，不得涉及的内容有（ ）。
A.规划中的地铁
B.贬低其他项目
C.物业管理的内容
D.办理户口的承诺
E.提供贷款的银行名称
B.贬低其他项目
C.物业管理的内容
D.办理户口的承诺
E.提供贷款的银行名称
答案：B,D
解析：
A项，房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。B项，房地产广告不得贬低其他生产经营者的商品或者服务。C项，房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定，涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。D项，房地产广告中不得含有广告主能够为人住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。E项，房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。
第2题：
房地产开发企业发布预售商品房广告，不得涉及的内容有（ ）。
A、规划中的地铁
B、装饰装修的内容
C、物业管理的内容
D、办理户口的承诺
E、提供贷款的银行名称
B、装饰装修的内容
C、物业管理的内容
D、办理户口的承诺
E、提供贷款的银行名称
答案：B,D
解析：
A项，房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。B项，房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。C项，房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定；涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。D项，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。E项，房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。
第3题：
下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要隶的有( )．
A.仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品厉预售许可证书号
B.在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称
C.预售商品房广告不得涉及装修装饰内容
D.在房地产广告中表示项目位置，可以用乘坐公共交通工具所需时间来表示距离
E.房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容
正确答案：ACE
第4题：
商品房预售广告不得涉及的内容是（ ）。
A．开发企业名称
B．装修装饰内容
C．贷款银行名称
D．预售许可证书号
B．装修装饰内容
C．贷款银行名称
D．预售许可证书号
答案：B
解析：
房地产广告的要求之一为：房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。
第5题：
预售、预租商品房广告，不得()。
A:涉及装修装饰内容
B:涉及物业管理内容
C:涉及资产评估内容
D:使用建筑设计效果图或者模型照片
B:涉及物业管理内容
C:涉及资产评估内容
D:使用建筑设计效果图或者模型照片
答案：A
解析：
第6题：
下列有关房地产广告的表述中，错误的是（ ）。
A、 广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号
B、 广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明
C、 广告中涉及房屋面积，应当表明是建筑面积还是使用面积
D、 预售广告中涉及装修装饰的内容可简化
B、 广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明
C、 广告中涉及房屋面积，应当表明是建筑面积还是使用面积
D、 预售广告中涉及装修装饰的内容可简化
答案：D
解析：
A项，房地产预售、销售广告，必须载明：①开发企业名称；②中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；③预售许可证书号。B项，房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定；涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。C项，《广告法》规定，房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。D项，房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。
第7题：
房地产预售广告中，不得涉及的内容是（ ）。
A.中介服务
B.房屋结构
C.房屋风水
D.物业管理
B.房屋结构
C.房屋风水
D.物业管理
答案：C
解析：
房地产广告不得包含的内容；
《广告法》规定，房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，不得含有的内容包括：①以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；②使用“国家级”“最高级”“最佳”等用语；③含有淫秽、色情、赌博、迷信、恐怖、暴力的内容；④含有民族、种族、宗教、性别歧视的内容；⑤妨碍环境、自然资源或者文化遗产保护；⑥法律、行政法规规定禁止的其他情形等等。
《广告法》规定，房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，不得含有的内容包括：①以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；②使用“国家级”“最高级”“最佳”等用语；③含有淫秽、色情、赌博、迷信、恐怖、暴力的内容；④含有民族、种族、宗教、性别歧视的内容；⑤妨碍环境、自然资源或者文化遗产保护；⑥法律、行政法规规定禁止的其他情形等等。
第8题：
在代理商品房预(销)售中，乙公司（ ）。
A．应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记各案手续
B．发布商品房预售广告不得涉及装修内容
C．不得收取佣金以外的其他费用
D．不必向买受人出具商品房的有关证件
正确答案：BC
开发商应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。因此，A项工作应由甲公司来做。代理商品房预（销）售中，乙公司必须向买受人出具商品房的有关证件。
开发商应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。因此，A项工作应由甲公司来做。代理商品房预（销）售中，乙公司必须向买受人出具商品房的有关证件。
第9题：
下列有关房地产广告的表述中，不正确的是( )。
A、 广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号
B、 广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明
C、 广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
D、 预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明
B、 广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明
C、 广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
D、 预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明
答案：D
解析：
[大纲要求] 熟悉
[习题解析] 本题考查重点是对“房地产广告的要求”的熟悉。房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：①开发企业名称；②中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；③预售许可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。④房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。⑤房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。因此，本题的正确答案为D。
[习题解析] 本题考查重点是对“房地产广告的要求”的熟悉。房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：①开发企业名称；②中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；③预售许可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。④房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。⑤房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。因此，本题的正确答案为D。
第10题：
商品房现房广告不得涉及的内容是（ ）。
A．销售价格
B．装饰装修
C．小区环境
D．升值承诺
B．装饰装修
C．小区环境
D．升值承诺
答案：D
解析：
A 项，房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。B 项，房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。C 项，房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果，但本项目的环境情况可以涉及。D 项，房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。