房地产估价师
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相似问题和答案
第1题：
财务管理应具有的价值观念有( )。
A．资金的时间价值
B．资金的市场价值
C．企业价值
D．投资的风险价值
正确答案：AD
第2题：
下列关于资金时间价值的说法，正确的有( )。
A.不同时间点上绝对数额不等的资金可能具有相等价值
B.资金发生在时间序列终点的价值称为该资金的现值
C.进行资金等值计算的前提是资金具有时间价值
D.资金发生在时间序列终点的价值称为该资金的年金
E.进行项目经济评价时，一般计息周期设为年
B.资金发生在时间序列终点的价值称为该资金的现值
C.进行资金等值计算的前提是资金具有时间价值
D.资金发生在时间序列终点的价值称为该资金的年金
E.进行项目经济评价时，一般计息周期设为年
答案：A,C,E
解析：
第3题：
利息和纯收益是衡量资金的时间价值的相对尺度,而利率和收益率是衡量资金的时间价值的绝对尺度。()
此题为判断题(对，错)。
正确答案是：错误
第4题：
下列论述不正确的是( )。
A、 收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值
B、 直接资本化法又称为收益乘数法
C、 现代的收益法是建立在资金具有时间价值观念上的
D、 收益法适用的条件是房地产未来的收益和风险都能够较准确地进行量化
B、 直接资本化法又称为收益乘数法
C、 现代的收益法是建立在资金具有时间价值观念上的
D、 收益法适用的条件是房地产未来的收益和风险都能够较准确地进行量化
答案：B
解析：
此题属于熟悉的范畴。是在考查有关收益法的一些概念。收益乘数法是直接资本化法的一种，不能将直接资本化法称为收益乘数法。解决此题的关键在于正确理解收益法的一些相关概念。
第5题：
关于资金时间价值的说法，正确的有( )。
A:资金只有投入到生产经营中才能随着时间的推移产生价值的增值
B:资金数量越大，则资金时间价值越大
C:利率或收益率是衡量资金时间价值的相对尺度
D:同一数量的资金在不同的时间点上具有不同的价值
E:一般而言，资金时间价值应按复利方式计算
B:资金数量越大，则资金时间价值越大
C:利率或收益率是衡量资金时间价值的相对尺度
D:同一数量的资金在不同的时间点上具有不同的价值
E:一般而言，资金时间价值应按复利方式计算
答案：A,C,D,E
解析：
本题考查资金时间价值的相关知识。资金只有投入到生产经营中才能随着时间的推移产生价值的增值，同一数量的资金在不同的时间点上具有不同的价值。利率或收益率是衡量资金时间价值的相对尺度，一般而言，资金时间价值应按复利方式计算。所以本题的答案选ACDE。
第6题：
现代意义上的儿童社会工作是建立在()基础之上的。
A.儿童权利观念
B.儿童保护观念
C.儿童服务观念
D.儿童福利观念
参考答案：D
第7题：
关于资金时间价值的说法，正确的有（）。
A.资金时间价值表现为考虑风险和通货膨胀条件下的社会平均资金利润率
B.资金时间价值可以用利息和利率来衡量
C.利息是衡量资金时间价值的相对尺度
D.为使不同时间点的资金在时间价值上具有可比性，通常利用资金时间价值单利计息公式来进疔转换
E.资金时间价值表现为同一数量的资金在不同时间点具有不同的价值
B.资金时间价值可以用利息和利率来衡量
C.利息是衡量资金时间价值的相对尺度
D.为使不同时间点的资金在时间价值上具有可比性，通常利用资金时间价值单利计息公式来进疔转换
E.资金时间价值表现为同一数量的资金在不同时间点具有不同的价值
答案：B,E
解析：
【解析〗本题考查的是资金时间价值的相关规定。资金的时间价值是指资金在生产和流通过程中，随着时间的推移而引起资金价值的增值。它表现为同一数量的资金在不同的时间点上具有不同的价值，这个价值上的差别实际上就是资金的时间价值》其基本表现形式是利息或利润，是衡量资金时间价值的绝对尺度。
第8题：
现代意义上的儿童社会工作是建立在儿童发展观念的基础之上的。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
第9题：
关于资金时间价值的说法，正确的有( )。
A:资金时间价值表现为考虑风险和通货膨胀条件下的社会平均资金利润率
B:资金时间价值可以用利息和利率来衡量
C:利息是衡量资金时间价值的相对尺度
D:为使不同时间点的资金在时间价值上具有可比性，通常利用资金时间价值单利计息公式来进行转换
E:资金时间价值表现为同一数量的资金在不同时间点具有不同的价值
B:资金时间价值可以用利息和利率来衡量
C:利息是衡量资金时间价值的相对尺度
D:为使不同时间点的资金在时间价值上具有可比性，通常利用资金时间价值单利计息公式来进行转换
E:资金时间价值表现为同一数量的资金在不同时间点具有不同的价值
答案：B,E
解析：
本题考查的是资金时间价值的相关规定。资金的时间价值是指资金在生产和流通过程中，随着时间的推移而引起资金价值的增值。它表现为同一数量的资金在不同的时间点上具有不同的价值，这个价值上的差别实际上就是资金的时间价值。其基本表现形式是利息或利润，是衡量资金时间价值的绝对尺度。
第10题：
（）是指在不同的时间点上其绝对值不等的两个资金流量所具有的相同的价值。
- A、时间价值
- B、资金等值
- C、资金净流量
- D、沉没资金流量
正确答案:B