房地产估价师
价高者得规则是为买方的竞争而设定的，需在拍卖现场通过比较得出，比较的基础是买方的报价。（）
题目
价高者得规则是为买方的竞争而设定的，需在拍卖现场通过比较得出，比较的基础是买方的报价。（）
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相似问题和答案
第1题：
(2017真题) 下列拍卖规则中，用来防止利益过分倾斜的规则是（）。
A.保留价规则
B.价高者得规则
C.瑕疵请求权规则
D.禁止参与竞买规则
B.价高者得规则
C.瑕疵请求权规则
D.禁止参与竞买规则
答案：A
解析：
本题考查的是保留价规则。保留价并非表面上所体现的价格，而是一种权利义务的制衡点，用来防止利益的过分倾斜。保留价规则实质上是权利制衡机制。
第2题：
拍卖中的价高者得规则，并不约束竞买人，不论竞买人身份、地位等因素如何，只要应价最高，就能成为实际买受人。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是价高者得规则。价高者得规则约束竞买人。不论竞买人身份、地位等因素如何，只有当竞买人的叫价（应价）是最高报价时，才能成为实际买受人。参见教材P430。
第3题：
某有限责任公司股东李雪被债权人申请人民法院强制执行拍卖其在公司中的股份，则关于该拍卖的下列表述中正确的有（）
A.法院拍卖应当征得其它股东的同意
B.法院拍卖不必征得其它股东的同意
C.对于拍卖的股份其它股东有优先购买权
D.拍卖应由价高者得
参考答案：B, C, D
第4题：
价高者得规则
正确答案: 价高者得规则是拍卖过程中的成交规则，即拍卖标的必须卖给出价最高的竞买人。
第5题：
房地产拍卖的特征包括( )。
A:实行“价高者得”的原则
B:法律性强
C:政策性强
D:拍卖过程简单透明
E:拍卖过程繁琐
B:法律性强
C:政策性强
D:拍卖过程简单透明
E:拍卖过程繁琐
答案：A,B,C,E
解析：
第6题：
下列拍卖规则中，用来防止利益过分倾斜的规则是（ ）。
A、保留价规则
B、价高者得规则
C、瑕疵请求权规则
D、禁止参与竞买规则
B、价高者得规则
C、瑕疵请求权规则
D、禁止参与竞买规则
答案：A
解析：
本题考查的是保留价规则。保留价并非表面上所体现的价格，而是一种权利义务的制衡点，用来防止利益的过分倾斜。保留价规则实质上是权利制衡机制。参见教材P431。
第7题：
房地产拍卖遵循的基本原则是( )。
A:公开公平公正
B:诚信守则
C:以诚为本
D:价高者得
B:诚信守则
C:以诚为本
D:价高者得
答案：D
解析：
第8题：
与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本原则是( )。
A.以诚为本
B.价高者得
C.公平交易
D.诚信守则
B.价高者得
C.公平交易
D.诚信守则
答案：B
解析：
第9题：
关于土地“招标、拍卖、挂牌”，下列说法正确的有()。
A、招标可以是多次报价
B、招标是综合条件最佳者或价高者得
C、拍卖可多次报价
D、挂牌是规定时间内价高者得
E、挂牌只能有一次报价机会
B、招标是综合条件最佳者或价高者得
C、拍卖可多次报价
D、挂牌是规定时间内价高者得
E、挂牌只能有一次报价机会
答案：B,C,D
解析：
土地“招标、拍卖、挂牌”的报价次数分别为：①招标只有一次报价机会；②拍卖可多次报价；③挂牌可多次报价。土地“招、拍、挂”的竞价规则分别为：①招标是综合条件最佳者或价高者得；②拍卖是价高者得；③挂牌是规定时间内价高者得。
第10题：
价高者得规则分别约束（）。
- A、竞买人
- B、拍卖人
- C、委托人
正确答案:A,B