房地产估价师
通过征用农地取得的土地，其取得成本由（）构成。A、农地征用中发生的费用B、土地使用权出让金C、购买土地的价款D、在购买时应由买方缴纳的税费E、场地平整费
题目
通过征用农地取得的土地，其取得成本由（）构成。
- A、农地征用中发生的费用
- B、土地使用权出让金
- C、购买土地的价款
- D、在购买时应由买方缴纳的税费
- E、场地平整费
相似问题和答案
第1题：
在完善的市场经济下，土地取得成本一般由购置土地的价款和在购置时应由卖方缴纳的税费构成。 ( )
[答案] ×
正确的说法应当是“在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由买方缴纳的税费构成”。
第2题：
B.通过征收集体土地取得
C.通过征收国有土地上房屋取得
D.通过竞争取得
E.通过交易取得
第3题：
土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过（ ）支付的费用。
A．划拨方式，取得有限期土地使用权
B．划拨方式，取得无限期土地使用权
C．土地使用权出让方式，取得无限期土地使用权
D．土地使用权出让方式，取得有限期土地使用权
第4题：
在地产评估中使用成本法，最需要评估人员把握的便是地产的重置成本。以新开发的地产为例，其重置成本构成是由（）
- A、土地取得费用
- B、土地开发费用
- C、资金成本、利润
- D、有关税费和土地增值收益
正确答案:A,B,C,D
第5题：
物业价格构成中，土地取得成本一般是由购置土地的价款和（ ）等构成。
- A、契税
- B、土地占用税
- C、土地增值税
- D、土地出让金
正确答案:A
第6题：
某项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，则应( )。
A．支付土地使用权出让金
B．支付土地征用及迁移补偿费
C．支付土地使用权转让费
D．无偿取得土地使用权
第7题：
下列各种土地使用权的取得方式中，哪些属于有偿取得的方式？（）
- A、通过签订国有土地使用权出让合同取得
- B、通过签订土地承包经营合同取得
- C、通过划拨土地取得
- D、通过复垦土地取得
正确答案:A,D
第8题：
关于土地使用费的正确描述包括：()
A、取得土地使用权的方式分为划拨和出让两种
B、通过划拨方式取得的土地使用权是有限期的
C、通过出让方式取得的土地使用权是无限期的
D、采用划拨方式应该支付土地征用及迁移补偿费
E、采用出让方式应该支付土地使用权出让金
第9题：
通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权，应支付：（）
- A、土地开发费
- B、土地使用权出让金
- C、土地征用费
正确答案:B
第10题：
怎样办理农地转用或征用土地手续？
正确答案: 农用地转用为建设用地，必须是在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。依法按程序逐级报批，先转用后征用，可同时报批。单独选只用地项目报批资料要求如下：
（一）文字资料
（1）市、县人民政府农用地转用、土地征用报批单；
（2）市、县土地行政主管部门审查（呈报）意见；
（3）建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案；
（4）建设拟征（占）地土地权属情况汇总表；
（5）按权限划分的省或市人民政府土地行政主管部门对补充耕地的验收文件；
（6）土地开发利用论证报告；
（7）按规定应由上级土地行政主管部门出具的建设用地预审报告书；
（8）规划、林业、财政等有关部门意见或手续（注：规划部门意见是指小区详细规划批复或小区控制性规划的批复或规划许可证等；林业部门手续是指占用林地许可证；财政部门意见是指耕地占用税的征免呈报意见。）
（二）图件资料
（1）建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图；
（2）拟占用土地的1：1万分幅土地利用现状图；
（3）土地利用总体规划确定的城市建设用地规模控制图；
（4）补充耕地位置图和补充耕地竣工验收图；
（5）批准的建设项目总平面布置图。