房地产估价师

财务净现值（FNPV）是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，将项目计算期内各年的净现金流量折算成现值之和。（）

题目

财务净现值（FNPV）是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，将项目计算期内各年的净现金流量折算成现值之和。（）

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第1题：

项目决策评价指标体系中，确保项目可行的基本条件是( )。

A．财务净现值FNPV≥0

B．财务净现值FNPV＜0

C．内部收益率FIRR大于或等于基准贴现率ic即FIRR≥i。

D．投资回收期Pt≤行业基准投资回收期Pc

E．内部收益率小于基准收益率


正确答案：ACD

第2题：

财务净现值是指项目按基准收益率或设定的折现率将各年的净现金流量折现到建设起点的现值之和，即项目全部收益现值与全部支出现值的（ ）。

A.总和
B.乘积
C.比值
D.差值

答案：D
解析：
本题考查项目盈利能力分析。财务净现值是指项目按基准收益率或设定的折现率将各年的净现金流量折现到建设起点的现值之和，即项目全部收益现值减去全部支出现值之差。

第3题：

财务净现值大于零，表明( )。

A．项目的获利能力达不到基准收益率或设定的收益率水平

B．项目的获利能力等于基准收益率或设定收益率

C．项目的获利能力达到基准收益率或设定的收益率水平

D．项目的获利能力超过基准收益率或设定收益率


正确答案：D
解析：财务净现值大于零，表明项目的获利能力超过基准收益率或设定收益率。

第4题：

财务净现值是指按行业的基准收益率或设定的折现率,将项目（　）各年净现金流量折现到建设初期的现值之和。

  • A、建设期内
  • B、整个计算期内
  • C、生产经营期内
  • D、自然寿命期内

正确答案:B

第5题：

财务净现值是指项目按基准收益率或设定的折现率将各年的净现金流量折现到建设起点的现值之和，即项目全部收益现值与全部支出现值的()。

A:总和
B:乘积
C:比值
D:差值

答案：D
解析：
本题考查财务净现值的概念。财务净现值是指项目按基准收益率或设定的折现率将各年的净现金流量折现到建设起点的现值之和，即项目全部收益现值减去全部支出现值之差。

第6题：

项目决策评价指标体系中，确保项目可行的基本条件是（ ）。 A．财务净现值FNPV≥0B．财务净现值FNPV＜0C．内部收益率FIRR大于或等于基准贴现率ic，即FIRR≥icD．投资回收期Pt≤行业基准投资回收期PcE．内部收益率小于基准收益率


正确答案：ACD

第7题：

财务净现值是指项目按基准收益率或设定的折现率将各年的净现金流量折现到建设起点的现值之和，即项目全部收益现值与全部支出现值()。

A:之和
B:之乘积
C:之比
D:之差

答案：D
解析：
本题考查财务净现值指标的概念。财务净现值是指项目按基准收益率或设定的折现率将各年的净现金流量折现到建设起点的现值之和，即项目全部收益现值与全部支出现值之差。

第8题：

财务净现值（FNPV）指项目按基准收益率或设定的折现率将各年的净现金流量折现到（）的现值之和，即项目全部收益现值减去全部支出现值之差。如果财务净现值大于0，表明项目的盈利能力超过了基准收益率或设定的收益水平。

A.项目基准点

B.建设起点

C.项目折现点

D.其他


参考答案：B

第9题：

基准收益率与财务净现值(FNPV)的关系表现为( )。

A.当基准收益率增大，FNPV相应增大
B.当基准收益率减小，FNPV相应减小
C.当基准收益率减小，FNPV相应增大
D.基准收益率的大小与FNPV无关

答案：C
解析：
对于一般投资项目，总是投资在前期，收益在后期，当基准收益率越大，则折现系数就越小，显然是收益的折现值受影响大，这就意味着净现值减少，反之，可知当基准收益率减小时，财务净现值相应增大。

第10题：

（）指投资项目按部门或行业报的基准收益率或自行设定的折现率。

  • A、内部收益率
  • B、净现值
  • C、边际贡献率
  • D、经营安全率

正确答案:B

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