房地产估价师
欠债到期要还，无奈只有出售房地产偿还，这种情况下房地产的成交价格往往会（）。A、偏高B、大致不变C、偏低D、抵押
题目
欠债到期要还，无奈只有出售房地产偿还，这种情况下房地产的成交价格往往会（）。
- A、偏高
- B、大致不变
- C、偏低
- D、抵押
参考答案和解析
正确答案:C
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相似问题和答案
第1题：
一般情况下，房地产买卖双方会围绕着（ ）价格进行讨价还价，最后出售者可能作出某种程度的让步，按照一个比这个价格低的价格成交。
A．起价
B．标价
C．成交价
D．均价
正确答案：B
第2题：
下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（ ）。
A.出售旧房及建筑物的
B.整体转让未竣工决算房地产项目的
C.纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的
D.纳税人不据实提供扣除项目金额的
E.转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的
B.整体转让未竣工决算房地产项目的
C.纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的
D.纳税人不据实提供扣除项目金额的
E.转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的
答案：A,C,D
解析：
纳税人有下列情况之一的，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目的金额：（1）出售旧房及建筑物的；（2）隐瞒、虚报房地产成交价格的；（3）提供扣除项目金额不实的；（4）转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，又无正当理由的。
第3题：
设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％和3％。现某宗房地产的正常成交价格为2500元／㎡．则卖方出售其房地产实得收入为2350元／㎡，买方购买该房地产实际付出为2575元/㎡。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第4题：
下列项目中，计征土地增值税时不需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是（ ）。
A.出售旧房及建筑物
B.以房地产进行投资联营
C.隐瞒房地产成交价格
D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的
B.以房地产进行投资联营
C.隐瞒房地产成交价格
D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的
答案：B
解析：
税法规定，纳税人有下列情况之一的，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目的金额：
（1）出售旧房及建筑物的。
（2）隐瞒、虚报房地产成交价格的。
（3）提供扣除项目金额不实的。
（4）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。
（1）出售旧房及建筑物的。
（2）隐瞒、虚报房地产成交价格的。
（3）提供扣除项目金额不实的。
（4）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。
第5题：
差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。
A.高于
B.高于或低于
C.低于
D.等于
B.高于或低于
C.低于
D.等于
答案：C
解析：
差价是在指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金低于房地产真实成交价格或租金的部分。房地产经纪机构和房地产经纪人员不得吃差价。
第6题：
为避免有些房产交易人欺骗房地产管理部门和税务管理部门，造成国家税费流失，房地产管理部门在办理房地产转让手续中，必须核实当事人申报的()。
A:转让情况和成交价格
B:成交价格和出售情况
C:房产情况和转让情况
D:房地产地价格和物业管理情况
B:成交价格和出售情况
C:房产情况和转让情况
D:房地产地价格和物业管理情况
答案：A
解析：
房地产管理部门在办理房地产转让手续中，必须核实当事人申报的转让情况和成交价格。房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。权利人自请转移登记，应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、当事人身份证明，以及与房屋转让情况相关的证明文件。
第7题：
纳税人发生下列情形的，在计算土地增值税时，不需要对房地产进行评估来确定转让房地产收入、扣除项目的金额的是（ ）。
A.出售旧房及建筑物的
B.隐瞒、虚报房地产成交价格的
C.提供扣除项目金额不实的
D.转让房地产的实际成交价格高于房地产评估价格的
B.隐瞒、虚报房地产成交价格的
C.提供扣除项目金额不实的
D.转让房地产的实际成交价格高于房地产评估价格的
答案：D
解析：
纳税人有下列情况之一的，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目的金额：（1）出售旧房及建筑物的；（2）隐瞒、虚报房地产成交价格的；（3）提供扣除项目金额不实的；（4）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。
第8题：
土地增值税征收中,纳税人出现()情形时,按照房地产评估价格计算征收。
A、出售房屋价格高于市场平均水平的
B、隐瞒、虚报房地产成交价格的
C、提供扣除项目金额不实的
D、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的
参考答案：BCD
第9题：
下列对于名义价格和实际价格的表述，不正确的是( )。
A:未扣除价格因素的价格为实际价格
B:在计算房地产自然增值时，应采用扣除了价格因素的名义价格
C:在交易当事人为了逃税等而不实申报成交价格的情况下，申报的成交价格为名义价格
D:房地产买卖中，本应由卖方缴纳的税费买卖双方约定由买方缴纳。这种情况下的成交价格为实际价格
E:在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格
B:在计算房地产自然增值时，应采用扣除了价格因素的名义价格
C:在交易当事人为了逃税等而不实申报成交价格的情况下，申报的成交价格为名义价格
D:房地产买卖中，本应由卖方缴纳的税费买卖双方约定由买方缴纳。这种情况下的成交价格为实际价格
E:在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格
答案：A,B,D
解析：
第10题：
根据土地增值税法律制度，应按照房地产评估价格计算征收的有（ ）。
A、隐瞒房地产成交价格的
B、提供扣除金额不实的
C、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格且无正当理由的
D、转让房地产的成交价格高于房地产评估价格且无正当理由的
E、虚报房地产成交价格的
B、提供扣除金额不实的
C、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格且无正当理由的
D、转让房地产的成交价格高于房地产评估价格且无正当理由的
E、虚报房地产成交价格的
答案：A,B,C,E
解析：
根据土地增值税法律制度，纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：（1）隐瞒、虚报房地产成交价格的；（2）提供扣除项目金额不实的；（3）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。