房地产估价师

解决房地产市场信息不对称问题的主要途径不包括（　）。A、发展房地产估价等专业服务B、政府加强房地产市场信息的发布工作C、加强开发商的管理体制D、提高房地产市场的透明度

题目

解决房地产市场信息不对称问题的主要途径不包括（　）。

  • A、发展房地产估价等专业服务
  • B、政府加强房地产市场信息的发布工作
  • C、加强开发商的管理体制
  • D、提高房地产市场的透明度
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题：

()能有效解决工程建设市场信息不对称问题

A、工程保证担保制度;

B、合同规定制度;

C、环境保护制度


答案：A

第2题：

由于市场信息的缺乏，房地产市场交易通常需要房地产估价师或房地产经纪人等专业人员提供服务，这体现了房地产市场特性中的（　）。

A、市场信息的不对称性
B、市场需求的广泛性
C、市场需求的多样性
D、市场交易的复杂性

答案：D
解析：
考点:房地产市场的特性。由于房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定；房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多；加之市场信息的缺乏，市场交易通常需要房地产估价师或房地产经纪人等专业人员提供服务。

第3题：

解决交易中不对称信息问题的主要办法就是( )。

A．解决逆向选择问题

B．解决金融自由化问题

C．建立交易商制度

D．解决道德风险问题


正确答案：C
解析：解决交易中不对称信息问题的主要办法是建立交易商制度。

第4题：

房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而（　　）。

A、降低交易的成本
B、维护客户的合法权益
C、保障交易的安全
D、加强交易监管

答案：B
解析：
房地产经纪作为市场中介，通过向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够大大减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响。帮助客户实现公平的房地产交易，维护客户的合法权益。

第5题：

房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而（　　）。

A.降低交易的成本
B.维护客户的合法权益
C.保障交易的安全
D.加强交易监管

答案：B
解析：
房地产经纪作为市场中介，通过向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够大大减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响。帮助客户实现公平的房地产交易，维护客户的合法权益。

第6题：

下列选项中，不属于解决房地产市场信息不对称问题的主要途径的是（　）。

A.发展房地产估价等专业服务
B.政府加强房地产市场信息的发布工作
C.加强开发商的管理体制
D.提高房地产市场的透明度

答案：C
解析：
本题考查的是房地产市场的特性。解决房地产市场信息不对称问题的主要途径，就是发展房地产估价等专业服务业，政府加强房地产市场信息的发布工作，提高房地产市场的透明度。

第7题：

下列选项中，属于房地产经纪必要性的有( )。

A. 房地产的价值量大. 独一无二
B. 委托人懒惰
C. 房地产交易程序复杂
D. 房地产的产权复杂
E. 房地产市场信息不对称

答案：A,C,D,E
解析：
房地产的价值较大、独一无二等特性和质量、性能、产权复杂，以及房地产市场存在严重的信息不充分和信息不对称，使得房地产交易涉及的金额较大、专业性较强、法律规范较多、交易过程复杂、交易双方难以相互信任，因此房地产交易者往往需要专业的房地产经纪机构和房地产经纪人员为其提供房地产交易相关信息和专业服务。

第8题：

在市场信息不对称的情况下,市场会产生逆向淘汰现象,面对信息不对称带来的后果,只有依靠()来解决。

A、市场本身

B、政府干预

C、个人

D、非营利组织


参考答案：B

第9题：

房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于（ ）。(2008年真题)

A.房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势
B.房地产经纪人员提高了交易效率
C.房地产经纪人员规范了交易程序
D.房地产经纪人员能监管交易双方的行为

答案：A
解析：
市场经济发展的历史表明，市场经济条件下，信息不对称的现象经常存在，信息不对称会催生欺诈、寻租等机会主义行为，从而给市场经济活动的主体带来经济风险。而且，由于房地产涉及各行各业的生产活动和广大人民群众的基本生活，房地产交易中的经济风险很容易演变成社会风险。因此，房地产市场特别需要专业的房地产经纪机构和人员，通过为买卖双方提供各种专业服务，规范房地产交易行为，保证房地产交易安全，避免产生巨大的经济和社会风险。

第10题：

房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于(　　)。

A:房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势
B:房地产经纪人员提高了交易效率
C:房地产经纪人员规范了交易程序
D:房地产经纪人员能监管交易双方的行为

答案：A
解析：

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