房地产估价师

对于投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金存入银行获取利息所起的作用是等同的。（）

题目

对于投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金存入银行获取利息所起的作用是等同的。（）

参考答案和解析
正确答案:正确
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第1题：

投资者对股票、短期债券和长期债券进行投资，共同的目的是( )。

A．合理利用暂时闲置资金

B．获取长期资金

C．获取控股权

D．获取收益


正确答案：D
解析：证券投资是指投资者将资金投资于股票、债券、基金及衍生证券等资产，从而获取收益的一种投资行为。故证券投资的最本质目的是获取收益。

第2题：

固定收益理财计划是指投资者获取的收益固定,风险完全由银行承担,如果资金运营不善而产生损失,责任完全由银行承受;如果资金运营得当,则超过固定收益部分的收益归商业银行所有。( )

A．正确

B．错误


正确答案：A

第3题：

固定收益理财计划是指投资者获取的收益固定，风险完全由银行承担，如果资金运营不善而产生损失责任完全由银行承受；如果资金运营得当，则超过固定收益部分的收益由银行和客户按照合同约定分配的一种理财计划。( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：固定收益理财计划的风险不是完全由银行承担的，而是由银行和投资者共同承担的。

第4题：

将购买收益性房地产视为一种投资行为，对投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金存入银行获取利息所起的作用是不同的。（　）


答案：错
解析：
考点:收益法的理论依据。将购买收益性房地产视为一种投资行为，对投资者来说，将资金用于购买房地产获取收益，与将资金存入银行获取利息所起的作用是相同的。

第5题：

与一般个人投资者相比，证券投资基金的资金规模较大，因而能获取较高的收益率。()


答案：错
解析：
作为一种现代化投资工具，证券投资基金所具备的特点是十分明显的。①集合投资，基金的特点是将零散的资金汇集起来，交给专业机构投资于各种金融工具，以谋取资产的增值。②分散风险，以科学的投资组合降低风险、提高收益是基金的另一大特点。③专业理财，将分散的资金集中起来以信托方式交给专业机构进行投资运作，既是证券投资基金的一个重要特点，也是它的一个重要功能。

第6题：

固定收益理财计划是指投资者获取的收益固定，风险完全由银行承担，如果资金运营不善而产生损失责任完全由银行承受；如果资金运营得当，则超过固定收益部分的收益由银行和客户按照合同约定分配的一种理财计划。（ ）


正确答案：B
固定收益理财计划的风险不是完全由银行承担的，而是由银行和投资者共同承担的。

第7题：

与一般个人投资者相比，证券投资基金的资金规模较大，因而不可能获取较高的收益率。 ( )


正确答案：√

第8题：

投资者对股票、短期债券和长期债券进行投资，共同的目的是（ ）。

A.合理利用暂时闲置资金

B.获取长期资金

C.获取控股权

D.获取收益 中华 会计


正确答案：D
答案解析： 企业进行股票投资的目的是获利和控股；进行短期债券投资的目的主要是为了合理利用暂时闲置资金，调节现金余额，获得收益；企业进行长期债券投资的目的主要是为了获得稳定的收益。综上所述，投资者对股票、短期债券和长期债券进行投资，共同的目的是获取收益。

第9题：

与一般个人投资者相比，证券投资基金的资金规模较大，因而不可能获取较髙的收益率。 （）


答案：A
解析：
【详解】A。略

第10题：

房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（　　）。

A、提取现金返还买受人
B、暂时保管买受人资金
C、将资金转入买受人银行账户
D、为买受人断开银行账户并存入资金

答案：C
解析：
房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户。当交易未达成时，通过转账的方式划入房产买方的原转入账户；以现金存入的，转入房产买方的个人银行结算账户。客户交易结算资金专用存款账户不得支取现金。

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