房地产估价师

只要房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，就可运用平均增减量法。（）

题目

只要房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，就可运用平均增减量法。（）

参考答案和解析
正确答案:错误
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第1题：

运用平均增减量法进行预测的条件是,房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,并且各期上升或下降的()大致接近。

A.幅度

B.数额

C.比率

D.指数


正确答案:B

第2题：

当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或下降的数额大致接近时，宜采用（ ）预测房地产的未来价格。

A．数学曲线拟合法

B．平均增减量法

C．平均发展速度法

D．移动平均法


正确答案：B

第3题：

在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下

降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用（ ）方法进行测算。

A 平均增减量法式 B 平均发展速度法 C 移动平均法 D 指数修匀法


正确答案：B

第4题：

运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的幅度大致接近。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第5题：

运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价值的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的幅度大致接近，否则就不适宜采用这种方法。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第6题：

当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用（ ）预测房地产的未来价格。

A．数学曲线拟合法

B． 平均增减量法

C．平均发展速度法

D．移动平均法


正确答案：B
运用平均增减量法进行预测的条件是房地产的变动过程是持续上升或下降的，并且各期上升或下降的数额大致接近。

第7题：

在运用长期趋势法测算房地产未来价格，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用（ ）方法进行测算。

A．平均增减量法

B．平均发展速度法

C．移动平均法

D．指数修匀法


正确答案：B

第8题：

运用平均发展速度法进行预测的条件是,房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,并且各期上升或下降的幅度大致接近,否则就不适宜采用这种方法。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案:正确

第9题：

运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且上升或下降的幅度大致接近，否则就不宜采用这种方法。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第10题：

某类房地产的历史价格变动时高时低，但整体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应选用的预测方法（ ）。

A．平均发展速度法

B．平均增减量法

C．数学曲线拟合法

D．中位数法


正确答案：C

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