房地产估价师

不动产拍卖成交一般以（）为标志。A、拍卖标的物实际占有的转移B、拍卖标的物实际使用的转移C、拍卖标的物财产所有权的转移D、拍卖标的物财产所有权的出租

题目

不动产拍卖成交一般以（）为标志。

  • A、拍卖标的物实际占有的转移
  • B、拍卖标的物实际使用的转移
  • C、拍卖标的物财产所有权的转移
  • D、拍卖标的物财产所有权的出租
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第1题：

胎先露下降程度的标志是（ ）

A．以坐骨结节为标志

B．以坐骨棘为标志

C．以入口平面为标志

D．以出口平面为标志

E．以中骨盆平面为标志


正确答案：B

第2题：

不动产登记以共同申请为原则，以单方申请为例外。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是不动产登记程序。不动产登记以共同申请为原则，以单方申请为例外。

第3题：

动产物权的变动一般以( )为要件，不动产物权的变动一般以( )为要件。

A．实际交付 实际交付

B．实际交付 国家行政主管机关登记

C．登记 登记

D．登记 交付


正确答案：B
解析：本题考核物权的变动。动产物权的变动一般以实际交付为要件，不动产物权的变动一般是以国家行政主管机关登记为要件。

第4题：

在拍卖实践中，动产拍卖成交一般以（）为形式，而不动产的拍卖成交，以（）为形式。


正确答案:拍定物的即时取得并实际占有权转移；拍定物的财产所有权的转移

第5题：

质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（　　）

A.不动产；动产
B.动产或者权利；不动产
C.动产与不动产；动产
D.不动产；动产与不动产

答案：B
解析：
一般说来，质权包括动产质权和权利质权，质权的标的为权利或者动产，用益物权属于不动产物权，只能在不动产上设立。

第6题：

根据增值税法律制度的规定，下列说法中正确的有（ ）。

A.一般纳税人转让其2016年4月30日前购置的不动产，选择适用简易方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额
B.一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用简易方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额
C.一般纳税人转让其2016年4月30日前购置的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额
D.一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额
E.一般纳税人转让其2016年5月1日后自建和非自建取得的不动产，均适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额

答案：A,B,D,E
解析：
选项C：一般纳税人转让其2016年4月30日前购置的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额。

第7题：

不动产拍卖成交一般以（　）的转移为标志。

A.拍卖标的物实际占有
B.拍卖标的物动产
C.拍卖标的物财产所有权
D.拍卖标的物使用权

答案：C
解析：
本题考查的是拍卖标的、报价方式及类型。不动产拍卖成交一般以拍卖标的物财产所有权的转移为标志。

第8题：

物权的公示方法一般为()。

A.不动产以登记作为公示方法,动产以占有作为公示方法

B.动产和不动产都以登记作为公示方法

C.动产以登记作为公示方法，不动产以占有作为公示方法

D.动产和不动产都以占有为公示方法


参考答案：A

第9题：

火场指挥部一般情况下白天以（），夜间以（）为标志。

  • A、红旗、警灯
  • B、警灯、警灯
  • C、专用标志旗、红灯
  • D、红旗、红灯

正确答案:D

第10题：

关于动产和不动产的表述正确的有（）

  • A、动产一般具有流通性，而不动产一般不能自由流通
  • B、动产权利以占有为公示方法，而不动产权利以登记为公示方法
  • C、不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，动产纠纷不依动产所在地确定管辖
  • D、动产权利以交付发生权利变动，而不动产权利以登记为变动的条件

正确答案:A,B,C,D

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