房地产估价师

下列哪种价值属于非市场价值（）。A、快速变现价值B、谨慎价值C、清算价值D、投资价值E、正常成交价值

题目

下列哪种价值属于非市场价值（）。

  • A、快速变现价值
  • B、谨慎价值
  • C、清算价值
  • D、投资价值
  • E、正常成交价值
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

根据《国际评估准则》，非市场价值又称市场价值以外的价值、其他价值，指所有不满足市场价值定义的价值类型。因此非市场价值不是一个个体概念，而是一个集合概念，指不满足市场价值定义的一系列价值类型的集合，主要包括投资价值、特殊价值、协同价值等。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第2题：

下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有（）。

A.完全产权价值
B.出租人权益价值
C.快速变现价值
D.承租人权益价值
E.残余价值

答案：C,E
解析：
本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。快速变现价值通常低于市场价值；残余价值一般低于市场价值，这两个是非市场价值。完全产权价值、出租人权益价值和承租人权益价值，是另一组概念分类。完全产权价值，就是市场价值。

第3题：

下列关于价值类型的表述中，错误的是（ ）。

A．在用价值为市场价值

B．投资价值属于非市场价值

C．市场价值的前提之一是继续使用

D．同一估价对象可能有不同类型的价值


正确答案：A

第4题：

下列关于房地产价值的说法中，正确的是（ ）。

A.账面价值一般小于原始价值
B.市场价值通常大于账面价值
C.投资价值属于非市场价值
D.评估价值一般小于市场价值

答案：A
解析：
原始价值，是指一项资产在当初购置时的价格或发生的支出。账面价值，是指该资产的原始价值减去已提折旧后的余额。市场价值是该资产现时在市场上实际所值的价格。原始价值是始終不变的；账面价值是随着时间的推移而减少的；市场价值是随着时间的推移而变化的，市场价值很少等于账面价值。

第5题：

下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有（　）。

A、完全产权价值
B、出租人权益价值
C、快速变现价值
D、承租人权益价值
E、残余价值

答案：C,E
解析：
考点:市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。快速变现价值通常低于市场价值；残余价值一般低于市场价值，这两个是非市场价值。市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值，是按照评估价值的前提或内涵等实质内容划分的几种价值，可以说是六种基本价值类型。其中，市场价值又是最基本、最重要、最常用的一种价值类型；其他价值类型是在不符合市场价值形成条件中的一个或多个条件下最可能的价格或金额，属于非市场价值。

第6题：

非市场价值 名词解释


参考答案：非市场价值是指资产在各种非公开交易市场条件下的最可能价值。常见的非市场价值有：使用价值、投资价值、保险价值、课税价值、清算价值、净变现价值、持续经营价值。

第7题：

下列关于价值类型的表述中，错误的是（　）。

A、现状价值是市场价值
B、投资价值属于非市场价值
C、市场价值的前提之一是继续利用
D、同一估价对象可能有不同类型的价值

答案：A
解析：
考点:市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。选项A，在合法利用下，现状价值一般低于市场价值。但如果现状利用为最高最佳使用，则现状价值等于市场价值。在不是合法利用下，现状价值有可能高于市场价值。

第8题：

下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有（ ）。

A．完全产权价值

B．出租人权益价值

C．快速变现值

D．承租人权益价值

E．残余价值


正确答案：CE

第9题：

关于房地产价值的说法，错误的是( )。

A. 账面价值一般小于原始价值
B. 市场价值通常大于账面价值
C. 投资价值属于非市场价值
D. 评估价值一般小于市场价值

答案：D
解析：
账面价值是原始价值减去计提折旧后的余额；市场价值是该资产现时在市场上实际所值的价格，一般要大于账面价值；投资价值与市场价值不同；由于估价人员的知识、经验、职业道德等情况不同，同一宗房地产，不同的估价人员评估出的价值可能不u同，市场价值是在公开市场上最可能形成的价格，因此说，评估价值有可能大于市场价值，也有可能小于市场价值。

第10题：

按资产业务的性质来划分资产评估的价值类型，可以划分为()。

A:持续使用价值
B:拍卖价值
C:投资价值
D:非市场价值
E:保险价值

答案：B,C,E
解析：

更多相关问题
相关内容