某置业投资者以10000元/㎡的价格购买了200㎡的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（　）。A、0.21B、1.23C、2.01D、3.23

某投资者拟以500万元的限额购买店铺，现有销售总价分别为500万元、200万元、l60万元的3个店铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是（ ）个。

A．1

B．2

C．3

D．4

某投资者以990000美元的发行价格购买了面值为1.000000美元的13周美国国债，则该投资者的投资收益率为4.00%。（ ）

某置业投资者以10000元/㎡的价格购买了200㎡的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（ ）。

A．0．21

B．1．23

C．2．01

D．3．23

根据下列材料，请回答 91～95 题：

某投资者花800万元购买了一商业店铺用于自己经营，其经营资金为150万元，权益资本为300万元，经营期内年平均利润为200万元，年平均税后净利润为158万元。

第 91 题 该项目的投资利润率为（ ）。

A．19.83%

B．21.O5%

C．23.75%

D．26.33%

某投资者以27元的价格购买了1000股某股票，持有2年后以35元的价格卖出，期间只有一次分红，红利为每股0.5元，则该投资者的持有期年化收益率为( )。

A．0.1165

B．0.1238

C．0.1356

D．0.1466

某投资者以100元的价格平价购买了年息为8%，每年付息一次的债券，持有2年以后，以106元的价格卖出，那么该投资者持有期收益率（ ）。 A．11% B．10．85% C．13．33% D．10%

某公司有可转换债券，面值1000元，转换价格25元，其标的股票的市场价格为26元，如果以当前的市场价格l200元买进，则购人后立即转股对投资者不利。 （ ）

某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为lO%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（ ）。

A．0.21

B．1.23

C．2.01

D．3.23

某投资者以800元的价格购买了一次还本付息的债券，持有2年后以950元的价格卖出，那么该投资者的持有期收益率为（ ）。

A．9%

B．7.90%

C．10%

D．9.38%

某投资者以1.8万元/m。的价格购买了一个建筑面积为60m2的店铺，用于出租经营。该投资者以自有资金支付了总价款的30 9/6，其余用银行提供的抵押贷款支付。该抵押贷款期限为10年，年利率在5.31%的基础上上浮1.5个百分点，按年等额偿还。经营费用为毛租金收入的25%。投资者希望该店铺投资在抵押贷款还贷期内的税前现金回报率不低于12%。试计算在还贷期内满足投资者最低现金回报率要求的月租金单价(每平方米建筑面积月毛租金)。